“Watercare效应”显现：中区“普”房拍出天价，屋主呐喊抽泣
后花园5月7日援引Oneroof报道
房子在拍卖场成交，价格比自己预期高出75万纽币，屋主在接到中介电话时激动呐喊。
一位屋主在接到中介电话时激动得像在足球赛场上呐喊，因为他的房子竟然比预期高出约75万纽币成交。
中介表示，这套位于奥克兰Mt Roskill Arundel Street、结构普通的砖瓦房吸引了大量潜在买家的关注。
拍卖以100万纽币起拍，共有12位注册买家参与竞标。
当价格突破160万纽币后，首次购房者纷纷退出，剩下的由开发商和投资者角逐。
最终，这块1146平方米的地块以215.5万纽币成交，超出政府估价15.5万。
卖家是一对继承房产的父子，原本希望能卖到140万纽币，成交结果让他们震惊不已。
中介说，当打电话给在英国的儿子时，对方听起来就像在足球场上尖叫，父亲更是激动得几乎落泪，不知所措。
由于奥克兰西区、东区和南区的大片土地受到Watercare用水/废水限制的影响，开发商纷纷转向中区，Mt Roskill这处房产正好符合这些要求。
浅绿色部分没有供水和废水限制，可支持未来开发
蓝色地区供水受限
橙色地区污水受限
灰色地区二者均受限
深绿色地区为威立雅公司管理水务
卖家不希望交割周期过长，要求六周内完成，导致一些开发商一度退出，但拍卖当天又重新加入。
最终中标的开发商原本希望九个月交割，还有一位竞标者甚至曾威胁，若不接受他110万纽币的预售报价就不参加拍卖，结果最后一刻还是出现在了现场。
不过，并非所有房产都卖得如此理想。
位于Māngere East Gray Avenue的一处问题房产，仅以49.55万纽币卖出，不到政府估价一半。
代理中介表示，该地块位于洪水区，通道狭窄，还有高压线穿越其上方。
其中一套住宅无建筑许可需拆除，另一套曾被火灾烧毁。
“严格来说，我们是在卖一套烧毁的房子加一套必须拆除的房子。”
房主只希望尽快变现，市场反馈也仅值这个价，说白了就是一块有些“坑”的地皮。
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