Avondale公寓面临1630万修缮费用 每户40万
头条Tác giả: 叶韬
Tóm tắt修公寓的开销超过了买公寓的钱
奥克兰Avondale的一处公寓的业主发现,因为公寓存在结构性问题,他们要分摊的修缮费用,甚至超过当年购买这套公寓的费用。
Stefan Seiler在2015年花31万买下了紧邻Avondale火车站的Alto apartments中的一套,然而他最近却被告知,公寓需要花1630万维修才能达到住房标准,每家需要分摊大约40万,这比他当年买下这条公寓的钱还要多。
据悉,公寓需要维修的包括更换外墙解决漏水问题,改建结构问题,更新消防喷淋系统等。Seiler表示,没多少人能负担这样的维修费用。
英文先驱报曾在2005年报道开发商Avoca Residential,因为无法面对巨大财务压力进入破产清算,Avoca Residential的项目之一就是Alto apartments。显然这一建筑是新西兰1995年到2005年间漏水房问题的典型代表。
Seiler表示,他买公寓的时候是做过功课的,找人做了建筑报告,一切OK才买的。当时他很年轻,是首次购房者,为自己能拥有一套房感到激动。
然而到了2019年,业主们收到了不幸的消息,公寓需要修缮才能符合现行建筑标准,费用大约1600万纽币,上周业主收到报告,每户需要支付40万纽币,修缮时间超过一年。
Seiler说,没多少业主能负担这一费用,而且修缮期间大家要住在什么地方呢?他不明白为什么业主要负担这个费用,而保险公司也拒绝赔付,因为大楼有瑕疵。
物业公司则表示,根据Unit Titles Act,物管有责任维护和修缮公寓,而业主作为body corporate的成员,应当承担必须的修缮费用。
一月份的一次会议中透露,大楼的主要问题在其中一栋楼的一侧,停车场上方的水泥结构只达到建筑标准的20%,公寓在整体设计和建造时都存在问题。
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