REINZ：乐观情绪逐渐回归，9月房价环比小幅上涨

房产2024-10-15 09:35Tác giả: Charles

Tóm tắt奥克兰房价中位数970,000纽币，同比下跌5.4%，环比上涨2.1%。另一衡量房价的重要指标：房价指数HPI显示，奥克兰月度上涨1.8%，季度上涨1.4%，但年度下跌2%。

后花园10月15日综合报道

新西兰房地产协会 (REINZ) 报告称，9月新西兰房价环比小幅上涨，显示出更多稳定迹象。

9 月份全国中位数价格同比下降 2.3%，从 799,000 纽币降至 781,000 纽币，环比上涨 2.1%，8月为 765,000 纽币。

除奥克兰外，所有地区的中位数价格同比小幅下降 0.7%，从 700,000 纽币降至 695,000 纽币。与此同时，环比上涨了 2.2%，8月为 680,000 纽币。

央行于 8 月首次降息25个基点，10月再降50个基点。

REINZ 首席执行官 Jen Baird 相信，市场上许多人都预计未来 12 个月房地产市场将“逐步复苏”。

“在央行10月降息后，市场预计看到更多潜在买家开始积极行动，这会增强市场的乐观情绪，可能会反映在未来几个月的房地产报告中。”

“全国的迹象大体上是稳定的，同比略有下降，与 8 月份相比，中位数价格上涨了 2.1%，略有改善。”

“尽管再次出现同比下降，但符合此前的预期，所以市场正在按照我们的预期发展，这是另一个稳定的迹象。”

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部分地区逆势上涨

根据 REINZ 的数据，16 个地区中有 8 个在过去一年中经历了中位数价格的增长。

吉斯本的涨幅最高，为 10.1%，至 605,500 纽币，其次是西海岸，涨幅为 9.9%，至 390,000 纽币。

12 个地区的中位数价格环比上涨，南地（+14.1% 至 487,000 纽币）和马尔堡（+9.7% 至 680,000 纽币）的涨幅较大。

“全国各地的销售人员都注意到参加open home的买家数量增加，比往年的春季还要多。”

“随着一些地区的销售量上升（16 个地区中的 7 个），买家参与度正在提高，挂牌房屋的问询也越来越多。”

“这些趋势可能会导致未来几个月的市场更加强劲，尤其是市场活动预期改善，且利率下降。”

奥克兰

奥克兰房价中位数970,000纽币，同比下跌5.4%，环比上涨2.1%。

另一衡量房价的重要指标：房价指数HPI显示，奥克兰月度上涨1.8%，季度上涨1.4%，但年度下跌2%。

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奥克兰9月房屋销量1881套，环比下跌2.7%，待售天数48天。

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