奥克兰最新房价走势！多地区再创新高，这两区却在下跌

后花园4月15日报道：

REINZ今日公布3月最新住房数据，奥克兰房价中位数升中有跌。

据悉，全国房价中位数现已攀升至$82.63万，较去年同期上涨24.3%，创历史新高。

与此同时，奥克兰则进一步涨至$112万，同比去年（$94.5万）实现18.5%的涨幅，再一次刷新纪录。

尽管整体呈上扬趋势 ，然就各区而言，可谓有升有跌。

首先，五大地区创新高

在最新统计中，五大地区房价中位数突破纪录 ，分别为中区、东南区（Manukau）、北岸、南区（Papakura）和西北区（Rodney）。

其中，Rodney出现环比最大涨幅11.7%，由$103万涨至$115万。

中区紧随其后，涨幅6.5%，由$130万涨至$138.5万。借助此次上涨，中区成功超越北岸，再度回到中位数榜首。

相较之下，北岸涨势则有些疲软，环比涨幅仅为2.3%，不仅远远落后于Rodney和中区，也不及Manukau（6.2%）和Papakura（4.1%）。

不过，如果把时间长度扩大至过去一年，北岸同比涨幅（20%）仅次于Rodney（28.1%）和Papakura（21.8%），略高于中区（19.3%）。

其次，两大地区下跌

西南区（Franklin）和西区（Waitakere）房价中位数环比轻微下跌，跌幅分别为0.1%和1.5%。

虽然环比小幅下跌，但同比涨幅依然十分可观，分别为17%和16.9%。

第三，西北区同比涨最猛

要说在这一波房市红利中哪个地区业主获益最多，那必须要数Rodney，房价中位数较去年同期上涨28.1%，大幅领先排名第二的Papakura（21.8%）。

作为传统好区，中区和北岸的同比涨幅则相对内敛，分别为19.3%和20%。

第四，三大地区异常活跃

成交量方面，Manukau、Papakura和Waitakere的房产交易最为活跃，较去年同期大幅跳涨70.8%、68%和71.9%。

奥克兰唯一下跌地区为Franklin，环比跌8%，同比跌4.6%。

关于未来，REINZ代理首席执行官Wendy Alexander认为房价还将在今年进一步上涨。

“我们预测房价会继续上涨，但与过去6至12个月相比，速度将有所放缓。”

“LVR重新引入、住房新政以及冬季到来等因素可能会拖慢房价上升的步伐，不过最终只有时间能证明一切。”

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