最新报告！奥克兰52%城区房价上涨，这些地方涨超10%！市场复苏进一步扩大……

后花园2024年3月14日援引onenews网站报道：据CoreLogic的一份最新报告称，随着新西兰一半以上城区的房价上涨，新西兰房市正显示出复苏的迹象。

在使用金融服务公司的交互式地图工具分析的935个城区中，CoreLogic发现，多达549个——或近五分之三(58.7%)——在截至3月份的三个月里录得房价上涨。

在房价录得下降的386个城区中，只有152个录得1%及以上的降幅。

CoreLogic的新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，在截至今年3月份的三个月里，全国103个城区的房价上涨了至少2%，另有7个城区的房价上涨了5%或更多。

Davidson指出，在7个“快速崛起”的城区中，有4个房价中位数低于50万纽币，它们分别是：Blaketown、Cobden（位于Grey District）、Patea（位于Taranaki以南）以及惠灵顿市中心。

此外，截至今年3月的一年里，全国有27个地区的房价至少上涨了5%，其中10个在奥克兰。紧随其后的是惠灵顿的7个和皇后镇的5个。

Davidson称：“皇后镇继续展示出市场弹性，其中Sunshine Bay的房价增长了10.6%。”

他说：“Grey District之所以能上榜，是因为这里的房价可负担能力很强，而奥克兰和惠灵顿的房价下跌得很快，所以可能也有更多的‘空间’来复苏。”

Davidson表示，数据证实，随着房贷利率触顶，就业继续上升，移民人数居高不下，信贷条件放松，市场复苏正在进一步扩大。

他表示:“这只是重申了一种观点，即市场的复苏不太可能是逐月或区域之间的直线。”

“由于利率仍然很高，许多地区的住房可负担能力依然紧张，因此2024年的复苏势头仍然不太明显。”

奥克兰

在奥克兰，超过一半(52%)的城区在过去12个月里录得房价上涨。其中，有10个地区的房价至少上涨了10%，其中包括Fairview Heights、Somerville、Northpark、Pinehill以及East Tamaki。

Herne Bay仍然是这个超级城市最昂贵的市场，当地的房价中位数为331万纽币。房价最便宜的地区是Manukau和奥克兰市中心(Auckland Central)，这两个地区的房价中位数都不到60万纽币。

哈密尔顿

虽然去年哈密尔顿大部分地区的房价中值均有所下降，但反弹正在进行中。

自去年12月以来，当地13个城区的房价录得上涨，其中Fairview Downs的房价上涨了1.0%，Claudelands的房价上涨了1.1%。

Harrowfield是房价最高的城区，当地的房价中值为111万纽币。Bader的房价最便宜，为$590,900。

陶朗加

陶朗加显示出了更明显的复苏迹象，当地有14个城区的房价录得季度增长。在Poike, Parkvale和Judea，涨幅至少为2%。

最昂贵的城区是Mount Maunganui，当地的房价中值为132万纽币，而最便宜的是Parkvale，价格为$666,050。

惠灵顿

在房价近几个月大幅下跌之后，惠灵顿正在反弹。自去年12月以来，当地只有16个城区的房价录得下跌，而11个城区的房价上涨了3%或以上。

Seatoun仍然是最昂贵的城区，当地房价为174万纽币，而惠灵顿市中心最便宜，为$485,350。

基督城

这座花园城市的房价正在蓬勃发展，过去一年，该市82个城区中有17个房价上涨了至少3%。同期只有7个录得下跌。

最贵的是Fendalton，当地的房价中值为166万纽币，而最便宜的是Phillipstown，价格为$447,400。

达尼丁的房价也有所上涨，自去年12月以来，当地有39个城区的房价录得上涨。其中增长最强劲的是达尼丁北部地区，涨幅为3.6%，紧随其后的是达尼丁中部地区，涨幅为3.5%。

最昂贵的是Maori Hill，这是该市唯一一个房价中位数在100万纽币或以上的市场。然而， Vauxhall正在迅速赶上，当地的房价中值为$976,850。最便宜的城区是达尼丁南部地区，当地房价为$407,500。

（责编：Gloria）