下家已找到，总理出售奥克兰投资房，要价低于CV$20万

后花园9月6日援引OneRoof报道：

新西兰总理Christopher Luxon已经为自己的投资物业找到下家。

该物业位于Onehunga，是一套96平米的两卧砖瓦房，目前宣布已经售出。

住宅于7月24日首次上市，定价为$94.5万，比2021年的评估价$115万低了$20.5万。

记录显示Luxon在2015年11月接手物业，据Stuff报道当时支付了$65万。如果该物业以要价售出，Luxon将获得$29.5万的毛利润。

出于隐私原因，OneRoof决定不公开街道地址和房源链接。上市信息显示该房子符合健康住房标准，拥有现代厨房和两个卫生间。营销广告称“非常适合首次购房者、退休者或任何寻求在黄金地段过低维护生活方式的人”。

上市照片显示物业维护良好、焕然一新。

Luxon拥有多处出租物业，此外在激流岛还有一套度假屋，在Remuera有一套家庭住宅。

去年选举前，他在受访时表示其投资组合不会影响他对住房政策的判断，并且他已经向新西兰人公开了他拥有的房屋数量。

Luxon领导的国家党政府恢复了物业投资者的利息抵扣，并将明线法则适用期从10年缩短到2年。后一项变化不会影响Luxon的物业，因为它是在工党政府扩大明线测试之前购买的。

Luxon卖房正值央行上个月降低官方现金利率后买家情绪上升。然而最新OneRoof数据显示奥克兰的房价仍然面临压力，其平均房地产价值在截至8月底的三个月内下降了2.7%，Onehunga下降6.5%。

尽管首次购房者是目前市场上最活跃的群体，但投资者也开始重新表现出购买的兴趣。

OneRoof数据合作伙伴Valocity高级研究分析师Wayne Shu上月告诉OneRoof，对首次购房者和投资者有吸引力的物业可能会出现价格上涨，但只对投资者有吸引力的物业则面临困境。

“投资者只寻找便宜货，他们不会支付高价。”

Ray White经纪人Rohan Thompson在Onehunga片区，他上月表示买家的兴趣有所增加，尤其是对价格在$60万以上的物业。

他称物业通常以低于评估价的价格出售。

“卖方接受这一点。他们知道这些评估价是在2021年的高峰时期进行的。”

尽管Luxon投资物业的售价尚未公开，但它不太可能达到前总理Sir John Key出售物业时的高水平。

2017年，Key以$2350万的价格出售了他在Parnell的豪宅。2018年，他以$310万的价格将他位于Omaha的小屋卖给了前ANZ首席执行官David Hisco。

责任编辑：番茄捣蛋