惊了！奥克兰又一住宅创下价格记录
后花园2022年4月25日援引OneRoof网站报道：
奥克兰又一房屋交易创下了价格记录。
一套四居室度假屋，位于奥克兰北部的Omaha Beach，本周以超过900万纽币的价格售出。
这是Omaha目前最高的房屋成交价，打破了短短7个月前才创下的记录，当时相邻街区的4卧房源拍出了832纽币的高价。
这套成交价破纪录的房产，坐落于Kutai Lane，不是一般的度假屋。这套两层豪华住宅配有一个恒温游泳池、水疗中心和独享一层楼的主卧套房。另外，该住宅设有顶级的家庭自动化设备、内置酒吧和冰镇酒窖。
促成这笔交易的Precision房地产经纪人 Di Balich拒绝透露买家的身份，但表示市场上买家对该度假屋一直表现出强烈的兴趣。两名买家提交了非常高的报价，但还有其他预算在800万纽币左右的买家表示对度假屋有兴趣。她说：“六个月前，他们能够以800万纽币购得此房。”
“许多 Omaha 业主都渴望入住在海滨区。他们来到这里，发现自己喜欢这里，然后想居住在此。”
根据OneRoof的记录，该房产最后一次转手是在2013年，价格为395万纽币。
Balich认为Omaha的房价还没有见顶。
她说：“至少有几个地方的房价会达到1000万纽币—只是目前它们不卖。你不用去找他们；人们非常谨慎，他们会打电话给你。我相信这个市场将保持强劲。短期内不会有任何调整。”
这套位于Kutai Lane的房屋装修豪华。
这座房子可以看到海滩和海港的迷人景色。
18个月前，Balich在Karahu Lane以735万纽币的价格卖出一套房产，打破了当时创纪录的Paul Henry和Diane Foreman的四居室度假屋的成交价格。她说，业主们现在还没有搬走。
“我们现在看到买房的人都是PR持有人。他们以前在市区有房，方便上班，但现在他们可以居家办公，所以可在此购房享受生活。你可以从过去18个月高尔夫俱乐部会员人数的不断增长中看出来。”
“有的买家想购置大户型的房产，于是将目光转向了海滨附近的乡村地带。”
今年2月，Balich 以超过1200万纽币的价格出售了位于Point Wells的一个4.4公顷的新加坡文化大酒店。它是豪华度假屋居住区最后几块未开发的土地之一，在此可以坐揽从Whangateau港到Omaha的迷人风景。
这套位于Kutai Lane的房屋是Omaha为数不多的绝对海滨房产之一。
之前Omaha纪录保持者是位于Inanga Lane的一栋Hamptons风格的房子，售价832万纽币。
Balich表示，中等价位的房产也卖得很快：一套现代四居室住宅，位于Matakana 的Torea Park飞地上，在挂牌一天内以340万纽币售出，此前记录显示它在2020年7月以260万纽币的价格易手。一套三居室雪松木别墅，位于Omaha南端，18个月前，以225万纽币的价格成交，如今又以350万纽币的价格易手。
Omaha的房屋以500多万纽币的价格出售是最近才出现的情况。
OneRoof的数据合作伙伴Valocity的数据显示，Omaha房价首次突破500万纽币大关是在2019年3月，当时位于Taumata Road的一栋7年房龄的四居室住宅，以650万纽币的价格被拍卖。不到一个月后，同一条街上的另一栋房子，以772.5万纽币的价格被拍卖。自那以来，已经有11栋房子的售价超过500万纽币。
Ray White 有一位经纪人Heather Walton，以832万纽币的价格出售了位于 Inanga Lane 的一栋房子。她认为2020年是Omaha房价上涨的元年。用不了多久，镇上的一栋房产的销售价格就会突破1000万纽币大关。
她表示：“它们将是非常特别的物业，总有一天会突破1000万纽币的销售价。”
这座位于Taumata Road的房子在2019年3月以650万纽币的价格售出，是第一座销售价突破500万纽币大关的住宅。
她表示，中低档价位的住宅价格正在快速上涨。
“自新冠疫情出现以来，海景房的价格已经上涨了100万纽币。我在2020年圣诞节前以300万纽币的高价销售一处这样的房产。最后，这笔交易告吹，但一个月后，卖家以428万纽币卖出了这套房产。”
就连Omaha价格较低的海滨物业也吸引了大批人。去年10月，11名竞标者将一栋度假屋的价格推高至635万纽币。
负责该房源的中介Victoria Turner说，近期的销售数据表明，建龄比较久的度假屋需求高歌猛进，表明海滨物业与正对大海的物业，两者的需求差距正在逐渐缩小。
（责编：Alice)
