新西兰退休村有多受欢迎？未来居住人数或激增到这个量

后花园2022年7月19日援引NZ Herald 网站报道：

目前，新西兰有48,746名老年人生活在退休村，比去年增加了1000多人。

根据JLL新西兰年度退休村和老年护理报告，去年，估计有47,200名居民住在退休村。

该研究的最新数据显示，425个退休村中，预计大约48,736人居住37,489个单元中，这是基于每个单元房有1.3人的假设。

75岁以上的人是退休村的主要目标客户。去年，345,960名新西兰人属于这一年龄组。到2048年，75岁以上的人预计将增加486,850人，达到832,810人。

奥克兰大学2020年痴呆症经济影响报告显示，估计新西兰有69,713人或1.4%的人口患有痴呆症，预计到2050年这一数量将达到167,483人或2.7%。

因此，对痴呆症护理的需求预计也将大幅增加。然而，痴呆症护理床位有限：103个退休村或老年护理机构拥有这些床位。

Ryman、Metlifecare、Summerset Group、Bupa、Oceania Healthcare和Arvida Group是六大重要的退休村运营商，拥有47%的退休村和63%的单元房。

Ryman拥有最大的退休村，平均每个村有191个单元房。 Metlifecare有157个单元房/村，Summerset有147个单元房/村。

Arivda的退休村规模增长最快，从2020年的92个单元房/村增长到2021年的111个单元房/村，这在很大程度上是购买Arena Living的退休村结果。

Bupa 和Oceania平均每村有52个单元房。但是他们最新的发展趋势是提供更大规模的退休村。

在六大运营商中，约有72%在退休村拥有医院级护理。Ryman拥有医院级护理的退休村数量最多，在其所有的退休村中，医院级护理的退休村占比89%。

丰盛湾当地75岁以上的老年人当中，有19%的住在退休村，所以当地的退休村人口普及率最高。奥克兰和吉斯伯恩以17%的普及率紧随其后。全国75岁以上的老人有14%的人生活在退休村。奥克兰的退休村最多，占退休村总数的23%。

该研究称，到2033年，预计将有约80,642人生活在退休村。

运营商计划扩建或翻新129个现有退休村，并开发另外87个全新退休村。六大运营商计划开发11,259个单元房，其中46%位于现有退休村，其余将在新退休村开发。但是由于疫情持续影响、不断上涨的建筑成本和降温的房地产市场，更多单元房的建造将受阻。

这项研究引起了更多的毛利人、太平洋岛居民和亚洲人对退休村感兴趣。研究称，更多不同种族的入住者的到来可能会推动对更多单元房的需求。

（责编：Alice)