房源上市量大幅飙升，专家指市场或将出现变化

后花园12月1日报道：

新西兰房地产机构realestate.co.nz最新数据显示，新上市房源数量大幅增加，这可能是房地产市场开始向买方市场转变的第一个迹象。

全国房产平均要价已经达到了$969604，创14年来的新高，高于10月份的$933135。

周三，房地产网站realestate.co.nz发布了11月份的报告，证实全国房地产上市数量同比增长9%，回到了2014年的水平。

加上新上市房屋数量的增加，全国住房库存量(当月市场剩余房屋总数)同比增长5.1%。

新西兰统计局数据显示，截至今年9月，新西兰已批准新建47331套住房。realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood表示，这些数据表明未来购房者的选择变得了更加多。

新西兰房地产市场正在出现令人鼓舞的转变——我们上一次看到上市房源数量如此之多，是在7年前的2014年10月。

在奥克兰，11月有5773套物业上市，同比增长10.4%。 惠灵顿有1100套新上市物业，增幅为21.8%。

坎特伯雷的新上市房源数量同比去年下降1.3%，为1679套。

上市房源数量增长幅度最大的是霍克斯湾，同比增加了379套，增幅为36.3%。

Wood表示，库存量和上市房源的比例都较高，成交速度慢于上诉的速度，表明买家正在做更多的考虑。

在19个地区中里，有12个地区的平均要价逐月攀升

11月，奥克兰的平均要价达到了$1264601，环比10月上涨了2.6%。

惠灵顿平均要价达到了$1002190，环比上涨3.9%，突破了百万大关。

坎特伯雷的平均要价为$672248，环比上涨5.2%。

西海岸平均要价的月度涨幅最高，11月平均要价达到$424726，比10月上涨11.9%。

Coromandel的平均要价环比上涨10.7%，达到$1203073。

7个地区的平均要价环比下降。 其中包括奥塔哥中部/湖区下跌了6.9%至$1,314,884;

北岛中部下跌了4.7%至$728,921;

霍克斯湾下跌了2.5%至$821582;

尼尔森和湾区平均要价比10月份下降了2.2%，降至$854595;

Wairarapa下跌2.1%，至$793123；

丰盛湾和怀卡托的平均要价略有下降，分别为$938816和$860233。

Wood表示：“我们已经有好几年没有看到总库存像这样增长了。 这些数字令人振奋，是另一个早期迹象，表明市场正在出现变化。”

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