Westpac预测房价尚未触底，将一路跌到2024重回疫前水平
头条Tác giả: 番茄捣蛋
Tóm tắtWestpac估计截至目前，房价已较峰值下跌11%。
后花园11月15日援引Stuff报道：
Westpac认为等到2024年底，房价会较现在进一步下跌10%。
换句话说，价格将较去年峰值下跌20%。如果计入通胀，价格降幅可达30%，使得实际房价跌回疫前水平。
Westpac此前预测名义房价最高可下跌15%，然由于利率不断攀升，银行现已作出调整。
该行预计OCR将在明年6月达到5%的峰值，并一直持续到2024年9月。等到明年12月，实际偿贷的平均利率将由3.7%升至5.2%。
上述均值考虑到一个事实，即不少选择定期利率的借款人至少可部分免受高利率影响。
然而即便如此，偿债成本增加也会大大减少许多家庭的可支配收入。
“再加上生活成本持续上涨，会对家庭购买力造成严重挤压。”
Westpac估计截至目前，房价已较峰值下跌11%。
去年价值$100万的住宅今年只剩$89万，再跌10%意味着房价再缩水$8.9万。如果以去年的价格（$100万）作为起点，那跌幅为20%。
代理首席经济学家Michael Gordon表示，通胀规模让央行十分被动。Westpac预测到明年底，经济增长将停滞不前。
“如果不是因为国际旅游业持续复苏，我们可能会预测一场彻底的衰退。”
责任编辑：番茄捣蛋
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