新西兰又一房产数据创新高！有记录以来最大年度涨幅

后花园2月18日综合报道：

Trade Me地产最新数据显示，1月全国住房平均要价创有记录以来最大年度涨幅。

1月全国住房平均要价现为$76万，已连续第5个月创历史新高。Trade Me地产销售总监Gavin Lloyd表示，1月要价同比去年上涨15%，是有记录以来的最大涨幅。

与此同时，除奥克兰和奥塔哥，全国其它大区的住房要价也纷纷刷新记录。其中，Southland的平均要价达到$40.22万，首次突破$40万大关；Manawatu/Whanganui则更上一层，跨入$50万俱乐部。

就地区而言，年度涨幅排名前三分别是Manawatu/Whanganui（+21%）、Gisborne（+25%）和惠灵顿（+14%）。

据Lloyd透露，上述场景史无前例，住房市场似乎丝毫没有放缓迹象。

另一方面，全国住房需求的年度涨幅为15%，而房源供应却下降18%，使得供需矛盾进一步计划。

尽管房价上涨对业主利好，但有意入场的首次置业者过去几个月却并不轻松，尤其在全国中心城市。

以惠灵顿大区为例，住房平均要价现为$77.39万，年度涨幅达14%，已连续第5个月创下新高。Lloyd认为，供需失衡是惠灵顿住房市场长期得不到解决的问题。

相较之下，奥克兰是全国唯二两个平均要价未创新高的地区之一。在Lloyd看来，1月房源数量年度增加5%或许可以作为解释。

“奥克兰是全国唯一一个房源同比去年增长的地区，其它无一下降至少4%。”

不过，奥克兰平均要价虽未改写历史，但也实现同比9%的增长，现已来到$100.69万。然考虑到刚刚结束的三级封锁，Lloyd认为奥克兰住房市场可能会因此有所放缓。

因担心住房市场过热，央行已于上周确认加码回归LVR限贷政策。从3月1日起，大多数投资型买家的首付比例不得低于30%，5月进一步升至40%。自住型买家不受影响。

预计政府还将在本月晚些时候推出更多举措推动住房供应。

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