新西兰租金创历史新高，全国平均每周租金达600纽币！

后花园2023年3月23日援引Newshub网站报道：

根据Trade Me最新公布的数据，2023年2月，新西兰的租金达到了历史新高水平，全国地区平均每周租金为600 纽币。

今日，Trade Me Property的销售总监Gavin Lloyd透露，与2022年2月相比，新西兰地区每周的租金上涨了4%，即25纽币。

Lloyd表示，租金增长通常会在夏季出现，2023年也不例外。这是季节性需求增加和大量租约结束的结果。经租金调整后，这些房产将被重新投放市场。

“由于生活成本的上涨，租金的上涨对租户来说将是雪上加霜，因为他们将不得不掏更多的钱来支付租金。”

Lloyd表示，新西兰的租金中位数在500纽币左右徘徊了近四年，直到上个月才达到600纽币。全国租金中位数在2019年4月首次达到500纽币，并在当年剩余时间保持不变。然后从2020年开始上涨为为515纽币，接着又在当年12月上涨5纽币至520纽币。

他表示，全国租金在2021年大幅上涨，1月至12月期间上涨了20纽币，是4年来的最高水平。

2022年，周租中位数从570纽币增加到580纽币，上涨了10纽币。

根据Trade Me Property的数据，惠灵顿市是租金最高的地区，周租金中位数达695纽币。奥克兰CBD地带稍微便宜一点，周租金为620纽币。基督城的周租仍然“停滞不前”，与1月份的510纽币持平。Nelson/Tasman地区的年度租金价格涨幅最大，同比增长10%，达到550纽币。紧随其后的是霍克斯湾地区，周租金增长了9%，达到600纽币的历史新高。Taranaki是上月另一个周租中位数创历史新高的地区，达到585纽币。

与此同时，只有Southland和Northland地区的租金在2月份租金没有上涨。

“与2022年2月相比，Southland的周租金中位数没有变化，而Northland是唯一一个租金同比下降的地区，降幅达3%。”

Lloyd表示，受最近恶劣气候的影响，奥克兰和霍克斯湾地区的租赁供应可能会进一步紧张，租金可能会随之上涨。

此外，数据显示，新西兰2月份的租房供应数量下降了9%，这是自2022年3月以来首次出现同比下降。

Lloyd表示，Marlborough地区的租房供应数量下降了30%，奥克兰地区下降了23%，Southland地区下降了11%。

但并非新西兰所有地区的租房供应数量都在下降，Manawatū/ Whanganui的租房供应数量同比飙升了46%，惠灵顿地区上涨了23%，Northland地区上涨了21%，Nelson/Tasman地区上涨了13%。

Lloyd表示，尽管2月份的租房供应数量有所下滑，但租赁需求较2022年2月增长了22%。

他表示，奥塔哥地区的租赁需求上涨了51%，奥克兰地区上涨了46%，Marlborough地区上涨了29%。

此外，五居室及五居室以上的房屋以及三至四居室的房屋周租金中位数在2月份也有所上升。但惠灵顿地区是个例外，该地区中小型房产的租金没有上涨，大型房产的周租金中位数同比下降了7%。

Trade Me Property的数据显示，2月份城市房产的周租创下535纽币的新高，同比增长7%。

Lloyd表示，公寓租金涨幅最大，同比增长6%，达到530纽币的新高。

（责编：Rachel）