购房时机已到？买方市场范围正在扩大，待售房屋数量翻倍！

后花园2022年8月1日报道：

房地产网站Realestate.co.nz的最新数据显示，虽然新西兰现在许多地区都处于“买方市场”，但没有迹象表明房市即将崩盘。

Realestate.co.nz的报告显示，自去年年中以来，待售房屋的数量开始稳步增长。

去年7月，市场上的待售房屋有12684套。截至今年7月底，这一数量上升至26358。

与去年相比，今年有11个地区的待售房屋数量至少增加了两倍，其中包括Hawkes Bay、Nelson and Bays、Wellington、Bay of Plenty、Waikato、Central North Island、Manawatu/Whangaui、Wairarapa 和Northland。

Realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams表示，“2021一整年的待售房屋数量月月创新低，这给买家带来了挑战，也增加了市场的紧迫性。”

“但在过去的几个月时间里，新西兰的待售住房数量达到了自2019年以来的最高水平，这为买家创造了一个稳定且不那么紧迫的购房环境，即买家有时间考虑购买、报价以及安排必要的检查。”

Williams表示，Auckland、Hawkes Bay和Gisborne已经成为“买方市场”，而Otago、Waikato、Manawatu/Wanganui、Nelson and Bays和Bay of Plenty也出现了“买方市场”的迹象。

Hawskes Bay的房源数量增幅最大。

与去年同期相比，奥克兰和坎特伯雷的增幅分别为83%和98.5%。

她表示，“待售房屋总量、新房源数量和当前销售率，都对市场情绪有所影响。近年来，我们经历了住房高需求和住房供应不足，由此推高了房价，把销售权交到了卖家手中。但目前市场风向已经开始转变，议会批准建造新房的数量创下了新高，买家的FOMO(害怕错过)心理也在减少。”

但她表示，市场似乎正在趋于平缓，而不是崩盘。

目前，全国住房的平均要价从1月份的100万纽币降至$942,961。其中，Taranaki和北岛中部的要价跌幅最大，同比分别下跌9.1%和8.5%。

Williams称，“虽然房屋待售数量在增加，买家的选择也更加谨慎，但仍有大量的新西兰人准备购房。因此，尽管卖家可能需要调整销售策略来适应不断变化的住房市场，但在大多数情况下，如果你能将房屋推销的好，买家会随时准备出价。”

（责编：Rachel)