拍卖现场直击 | $380万海景房惨遭流拍，一上午没卖出一套房

后花园4月3日报道：

最近这段时间，拍卖场一直较为冷清，今天也不例外。

今天在奥克兰市中心的Barfoot总部，一共有23套物业被推向卖场。其中，只有3套房产在现场成交，有10套房产流拍，剩下10套房产无人竞价。今天的清盘率为13%。

在今天售出的3套房产中，有1套房产的价格在$150万-$180万之间，有1套房产的价格在$100万-$150万之间，剩下1套房产的售价在$100万以下，没有价格在$180万以上的房产。

与上周三一样，今天绝大多数房产在拍卖场均以流拍或无人竞价而草草收场。值得一提的是，今天售出的3套房产都是在下午成交的，整个上午连一套房子都没卖出去。

$380万海景房惨遭流拍

这是一套位于39 Codrington Crescent, Mission Bay的独栋别墅。

该房拥有4间卧室、2间卫浴和4个车位。该房的屋主在这里生活了32年，期间对该房进行过翻修和扩建。

这套光照充足、拥有海景的豪宅建于1930年代，不仅室内面积宽敞（建筑面积为407平米），占地面积也达到了999平米。

该房的外墙为砖+Weatherboard，院内配有泳池，距著名的Mission Bay只有步行距离。

该房的CV估价为$380万，今天上午在$325万的价位流拍。

像这样屋况良好，地理位置优越的大地靓宅，在拍卖场上从来都是买家的宠儿。在今天该房也吸引了几位买家出价，奈何与屋主的心理预期相去甚远，最终该房没能成交，转入议价阶段。

虽然目前的确有不少房产在流拍后以议价的形式成功售出，但这些房产的最终售价普遍偏低。由此可见，对于那些急于卖房的屋主来说，眼下的市场的确较为残酷。

下面小编为您介绍一下今天成功售出的三套房产：

1 Grey Lynn 三房 $157.5万

这是一套位于10 Barrington Road, Grey Lynn的独栋别墅。

该房拥有3间卧室、2间卫浴和1个车位。

该房建于1930年代，建筑面积为128平米，占地面积为404平米。

该房从$120万起拍，吸引了两组买家，最终在$157.5的价位On the market并成交。该房的CV估价为$160万，今日成交价为CV估价的98.4%。

2 Mission Bay 三房 $117.5万

这是一幢经过翻新的独栋别墅，坐落在2/35 Atkin Avenue, Mission Bay。

与上午那套$380万豪宅一样，该房临近Mission Bay海滨，距离优美的Mission Bay沙滩仅有350米。

不过，与豪宅流拍的命运不同，该房最终以$117.5万的价格成交。

该房拥有3间卧室、2间卫浴和1个车位。

该房建于1980年代，建筑面积为122平米，占地面积为285平米。

该房的CV估价为$147.5万，今日成交价为CV估价的79.7%。

3 Newmarket 一房 $43.1万

这是一套位于404/9 Sarawia Street, Newmarket的一房公寓。

该房地理位置优越，临近市中心，且坐落在著名的双校网学区内，教育资源丰富。与很多市中心的小公寓不同，该公寓的室内面积虽然只有56平米，但其拥有一个宝贵的车位。

此外，与很多具有漏水风险的旧公寓不同，这栋建于1960年代的公寓楼所采用的外墙施工工艺和材料规格较高。

该公寓的CV估价为$47万，Homes对该房的估价为$46.5万。该房今天从$35万起拍，一共吸引了两组买家出价，最终，该房在$43.1万的价格On the Market并成交。这套公寓的出价过程非常慢，可以看出，屋主最开始对买家们的出价并不满意，但这位已经决定迁往澳洲的屋主最终选择了妥协。需要注意的是，今天三套成交住宅在最初都没有达到屋主的预期，全部是在现场工作人员的不懈努力下才勉强成交。

今天Barfoot总部的拍卖结果：