国家党承诺为海外买家”松绑“，房市将受何影响？

后花园8月30日援引OneRoof报道

国家党今天宣布，如果胜选，将部分取消海外买家禁令，200万以上住宅面向海外买家开放，并收取15%的税，每年可筹集7.4亿纽币。

海外买家禁令于2018年由工党推出，当时认为海外买家正抢购本地居民的住房。

OneRoof此前与经济学家和房产经纪人讨论了禁令取消的前景。当时，大家都认为，取消海外买家禁令对中高端市场影响有限，但顶级豪宅可能涨价。

Bayleys相关负责人Chris Farhi表示，现在开放禁令产生的影响可能比三四年前要小，一部分原因在于某些国家限制了资金外流。

另外，全球房市降温，国际投资者的目光可能更加分散，新西兰受到的关注会更少。

Ray White经济学家Nerida Conisbee表示，新西兰可以限制海外买家只购买新房，并用来出租，从而增加租赁供应，同时还能推动更大的开发项目。

开放海外买家禁令的一个不利之处在于，来自高房价地区的买家，可能在当地卖房后，在新西兰开出更高的价格参与竞争。

Bayleys的John Greenwood认为，海外买家解禁，只会对超级富豪产生影响，500万纽币以上房产的价格会被抬高。

他表示，自从禁令实施以来，高端市场的活动几乎绝迹，一旦松绑，海外富豪将回到新西兰，因为这里依然具有吸引力。

“对这些买家来说，500万纽币只是九牛一毛，他们都是追求高级货的高净值人士。”

Ray White高端房产负责人Ross Hawkins说，他的数据库中有“大量”海外买家，据他了解，如果禁令解除或放宽，很多人会在新西兰置业。

他表示，海外资金进入新西兰将促进更多市场活动，从而部分提振经济。

新西兰苏富比国际房地产公司总经理Mark Harris也认为，受影响最大的是价值500万纽币以上的市场。

“在高端市场，我认为需求将来自富裕的美国、英国和亚洲市场。”

责任编辑：charles