后花园拍卖分析：本周奥克兰房源数量破千，清盘率却跌至谷底！

大家周末愉快！圣诞节的脚步越来越近，奥克兰房地产市场表现如何？一起进入今天的拍卖分析看看吧！

本周参加拍卖的房源共有1030套，其中成功拍卖227套，流拍567套，清盘率跌至29%。

我们可以看到，与上周相比，本周参拍房源数量虽增加了96套，但流拍数量增加146套，成功拍卖的房源数量也有下降，减少28套，清盘率不尽人意，下跌9个百分点。

本周奥克兰各地房源增长是主趋势，其中东南区参拍房源数量增长最多，增加44套，增长约19%；西南区增幅最大，增加14套，增长约30%；其他增长地区则表现为西区增加37套，增长约28%；西北区增加9套，增长约16%；北岸增加16套，增长约11%。

但也有少数城区出现下跌：南区参拍房源数量跌幅最大，减少25套，下跌约35%。随后是中区，减少3套，下跌1.2%。

Hauraki Gulf Islands Count本周有1套房源参加拍卖，激流岛则有6套房源参加拍卖。

在清盘率方面，本周共有227套房源拍卖成功，清盘率为29%，较之上周下跌9个百分点，除西南区外，各个区的清盘率在原有基础上持续下跌，并且部分地区跌幅惊人。

与上周相比，激流岛由于参拍房源数量较少，流拍房源占比较大，清盘率为60%，下跌40个百分点；紧随其后的是西北区拍卖成交15套，流拍26套，清盘率为37%，下跌27个百分点；然后是南区，拍卖成交6套，流拍24套，清盘率为20%，下跌17个百分点；

最后依次为：中区拍卖成交69套，流拍156套，清盘率31%，下跌10个百分点；东南区拍卖成交57套，流拍155套，清盘率为27%，下跌8个百分点；北岸和西区分别成交33套和25套房源，分别流拍67套和106套房源，清盘率则分别为33%和19%，均下跌5个百分点。

西南区拍卖成交19套，流拍29套，清盘率为40%，增长2个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count本周0套房源成交，流拍1套，清盘率为0。

关于价格，本周后花园共收集了192套房源的价格，最为买家接受的价格区间依然是$100-150万，共74套房产在此价格范围内成交，占比39%。

成交价在$200万以上的房产共32套，本周最贵的房产是位于3 Rawene Avenue, Westmere, Auckland City, Auckland的靓宅，以$6,200,000的价格成交。

40套房产成交价格在$150万-200万区间，占比21%。37套房产成交价格在$50万-100万区间，占比19%，成交价格低于$50万的房产仅有9套，占比5%。

本周房屋成交中位价约为$128万，成交平均价则约为$148万，与上周相比，均出现小幅回落。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）