后花园拍卖分析：本周参拍房源数量跌破200，清盘率持续下降，最贵房产成交价$452万！

奥克兰房地产市场本周表现如何，快来解锁后花园一周拍卖总结，助您掌握置业风向！

本周共有193套房源参加拍卖，其中成功拍卖46套，流拍110套，清盘率为29%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了50套，跌幅达21% ；成功拍卖数量减少了25套，跌幅达35%；清盘率较之上周下降了5个百分点。

本周奥克兰整体拍卖房源数量呈下跌趋势，但各个地区的参拍房源增减不一，具体详情如下：

参拍房源数量下跌的地区中，中区减少了36套房源，跌幅高达43%；东南区减少了13套房源，跌幅约为24%；北岸减少了6套房源，跌幅约为14%；激流岛 Waiheke Island减少了3套房源，跌幅约为75%；西南区减少了1套房源，跌幅约为11%。

此外，西区、西北区和南区的拍卖房源数量出现了小幅增长。其中西区增加了4套房源，增幅约为14%；西北区增加了3套房源，增幅约为27%；南区增加了2套房源，增幅约为22%。

Hauraki Gulf Islands Count本周没有房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有46套房产拍卖成交，整体清盘率为29% ，较之上周下降了5个百分点。各个地区的清盘率如下：

西北区下跌了50个百分点，清盘率为0%，拍卖成交数量0套；南区下跌了23个百分点，清盘率为10%，拍卖成交数量1套；东南区下跌了19个百分点，清盘率为31%，拍卖成交数量11套；北岸下跌了2个百分点，清盘率为35%，拍卖成交数量8套。

此外，西南区增长了50个百分点，清盘率为50%，拍卖成交数量4套；西区增长了9个百分点，清盘率为24%，拍卖成交数量6套；中区增长了2个百分点，清盘率为36%，拍卖成交数量16套。

价格方面，后花园共收集了45套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共23套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共9套，其中最贵的是一套位于17 Sanctuary Point, Sunnyhills, Auckland, Auckland的物业，以 $452万的高价成交。

9套房产成交价格在$50万-100万区间。

4套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价格低于$50万的房产不见踪影。

本周房屋成交中位价约为$126万，与上周一致；成交平均价则约为$154万，较之上周显著上涨。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）