后花园拍卖分析：拍卖成交价稍降，清盘率几乎不变！

大家周末愉快！欢迎大家来到本周的后花园拍卖分析，和上周相比，本周拍卖市场表现趋稳，参拍房源数量稍有增加，清盘率接近。

本周共有215套房源参加拍卖，其中成功拍卖75套，流拍118套，清盘率为39%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了11套，增幅约为6%。成功拍卖数量增加了4套，增幅约为6%。清盘率下降了1个百分点，从上周的40%下降到本周的39%。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量增加的地区中，中区增加了15套房源，增幅约为27%；北岸增加了8套房源，增幅约为30%；西南区增加了12套房源，增幅约为133%。

参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了12套房源，跌幅约为21%；西区减少了1套房源，跌幅约为5%；南区减少了1套房源，跌幅约为8%；西北区减少了10套房源，跌幅约为46%。

此外，Hauraki Gulf Islands Count 和激流岛本周仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有75套房产拍卖成交，整体清盘率为39%，与上周相比下降了1个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量31套，流拍36套，清盘率为46%，比上周下降了6个百分点；北岸拍卖成交数量14套，流拍11套，清盘率为56%，比上周上升了4个百分点；东南区拍卖成交数量14套，流拍28套，清盘率为33%，比上周下降了4个百分点。

南区拍卖成交数量4套，流拍6套，清盘率为40%，比上周上升了15个百分点；西区拍卖成交数量5套，流拍13套，清盘率为28%，比上周上升了6个百分点；西北区拍卖成交数量0套，流拍11套，清盘率为0%，比上周下降了35个百分点；西南区拍卖成交7套，流拍13套，清盘率为35%，比上周上升了22个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count 和激流岛本周并无房源拍卖成交。

价格方面，后花园共收集了49套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是$50万-100万，共20套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共5套，其中最贵的是一套位于7 Maui Grove, Remuera, Auckland City, Auckland的物业，以$3,200,000的高价成交。

10套房产成交价格在$150万-200万区间。14套房产成交价格在$100万-150万区间。

本周并无房源成交价格低于$50万。

本周房屋成交中位价为$116万，成交平均价则约为$126万，较之上周均有下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）