后花园拍卖分析：参拍房源数量跌破200，成交价逆势上涨！

大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析，参拍房源数量持续下跌，但成交价格上涨明显，还有更多详情助您了解市场行情，现在就来一探究竟。

本周共有178套房源参加拍卖，其中成功拍卖45套，流拍111套，清盘率为29%。与上周相比，本周拍卖房源数量减少了102套，跌幅约为36%。成功拍卖数量减少了37套，跌幅约为45%。清盘率下降了4个百分点(注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，中区减少了20套房源，跌幅约为26%；北岸减少了17套房源，跌幅约为39%；东南区减少了30套房源，跌幅约为40%。

南区减少了11套房源，跌幅约为65%；西区减少了7套房源，跌幅约为26%；南区减少了11套房源，跌幅约为65%；西南区减少了8套房源，跌幅约为44%。

参拍房源数量增加的地区中，西北区增加了1套房源，增幅约为5%。

激流岛和Hauraki Gulf Islands Count本周没有房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有45套房产拍卖成交，整体清盘率为29%，与上周相比下降了4个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量17套，流拍33套，清盘率为34%，比上周增长了4个百分点；北岸拍卖成交数量8套，流拍16套，清盘率为33%，比上周下降了6个百分点；东南区拍卖成交数量10套，流拍30套，清盘率为25%，下降了11个百分点。

西区拍卖成交数量6套，流拍11套，清盘率为35%，比上周下降了5个百分点；南区拍卖成交数量2套，流拍3套，清盘率为40%，比上周增长了7个百分点；西北区拍卖成交数量1套，流拍9套，清盘率为10%，比上周增长了3个百分点。西南区拍卖成交数量1套，流拍9套，清盘率为10%，比上周下降了19个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛本周并无房源拍卖成交，因此清盘率为0。

价格方面，后花园共收集了33套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是$100万-150万，共12套房产在该区间内成交，占比36%；成交价$200万以上的房产共3套，占比9%，其中最贵的是一套位于6 Grey Street, Onehunga, Auckland的物业，以$2,565,000的高价成交。

9套房产成交价格在$150万-200万区间，同样有9套房产成交价格在$50万-100万区间，分别占比27%。本周没有价格低于$50万的房产拍卖成交。

本周房屋成交中位价为$125万，成交平均价则约为$133万，和上周相比均有明显增幅。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）