后花园拍卖分析：参拍房源总数下跌，成交价回落，清盘率小幅波动！

欢迎来到后花园拍卖分析，本周参拍房源和成交数量略有下降，清盘率波动较小，整体态势平稳，还有更多置业信息一起锁定今天的拍卖分析！

本周共有167套房源参加拍卖，其中成交60套，流拍77套，清盘率达44%。

和上周相比，本周参拍房源数量减少25套，跌幅约13%，成功拍卖房源数量减少16套，跌幅约21%，清盘率下降2个百分点。

从各个区域来看，东南区在本周的拍卖市场上表现强劲，共有62套房源参与拍卖。相比上周增加了2套，增幅约3%。这一数据显示了该地区对于房产投资者的吸引力和市场需求的增长。紧随其后的是中区，本周共有44套房源参与拍卖。然而，与上周相比，数量减少了13套，跌幅约23%。北岸位列第三，本周共有26套房源参与拍卖。尽管相对上周减少了2套，跌幅约为7%，但仍然保持着相对稳定的拍卖活动水平。

其他区域中，西区本周参拍房源数量为12套，相比上周减少了3套，跌幅为20%；南区本周参拍房源数量为10套，相比上周减少了2套，跌幅约为17%；西北区本周参拍房源数量为6套，相比上周减少了1套，跌幅约为14%；西南区本周参拍房源数量为7套，相比上周减少了5套，跌幅约为42%。

激流岛和Hauraki Gulf Islands Count区域本周均无房源参加拍卖。

关于清盘率，本周的总体清盘率为44%，其中东南区以24套的拍卖成交数量位居首位，但流拍数量也达到了25套，清盘率为49%，比上周减少3个百分点；中区以18套的成交数量位列第二，流拍21套，清盘率为46%，比上周减少8个百分点；第三则属于北岸，拍卖成交9套，流拍11套，清盘率为45%，比上周增加3个百分点。

其他区域则包括：西区，本周只有3套房源成交，流拍数量为5套，清盘率为38%，比上周减少4个百分点。南区，拍卖成交4套，与流拍数量持平，清盘率为50%，比上周增加17个百分点。西北区，没有房源成交，流拍6套，清盘率为0。西南区有2套房源成功成交，流拍5套，清盘率为29%，比上周增加2个百分点。

激流岛和Hauraki Gulf Islands Count本周清盘率依然为0。

价格方面，本周后花园共收集到39套房源的成交价格，在价格超过200万的高端房屋市场，本周共有2套房屋成功成交，占总成交数量的5%，其中最贵物业位于12 Mamie Street, Remuera, Auckland City, Auckland ，以$3,600,000的价格成交。

100-150万和50-100万并列成为成交数量最高的房屋价格区间，分别成交12套，分别占比31%。

在150-200万的中高价房屋市场，本周成交数量达到了8套，占总成交数量的21%。最后，在低于50万的价格区间，本周成交数量为5套，占总成交数量的13%。

本周的中高价和中低价区间的房屋市场表现出一定的活跃度，为买家提供了多样化的选择。

本周成交中位价为$111万，成交平均价约为$117万，和上周相比均有下跌。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）