后花园拍卖分析：拍卖房源成交价量持续下跌，房产市场何时触底反弹？

周末愉快！后花园一周拍卖总结如期而至，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何，解锁更多置业资讯！

本周共有191套房源参加拍卖，其中成功拍卖51套，流拍103套，清盘率为33%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了25套，跌幅约为12%；成功拍卖数量减少了12套，跌幅约为19%；清盘率较之上周下降了4个百分点。

本周奥克兰整体的参拍房源数量持续下降，各个地区涨跌不一，具体房源详情如下：

参拍房源数量下跌的地区中，中区减少了19套房源，跌幅约为23%；东南区减少了7套房源，跌幅约为12%；西南区减少了4套房源，跌幅高达40%；西区减少了2套房源，跌幅约为11%；激流岛 Waiheke Island减少了1套房源，跌幅为100%，本周没有房源参加拍卖。

此外，北岸增加了4套房源，增幅约为14%；南区和西北区均增加了2套房源，增幅各自为25%和20%。

Hauraki Gulf Islands Count本周仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有51套房产拍卖成交，整体清盘率为33%，比上周下降了4个百分点，各个地区的清盘率如下：

南区下降了21个百分点，清盘率为29%，拍卖成交数量2套； 东南区下降了19个百分点，清盘率为30%，拍卖成交数量13套；西南区下降了11个百分点，清盘率为0%，拍卖成交数量0套；中区下降了5个百分点，清盘率为32%，拍卖成交数量18套。

此外，西北区增长了44个百分点，清盘率为44%，拍卖成交数量4套；北岸增长了24个百分点，清盘率为53%，拍卖成交数量10套；西区增长了4个百分点，清盘率为31%，拍卖成交数量4套。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island本周均无房源参加拍卖，清盘率为0。

价格方面，后花园共收集了40套房产的成交价。本周的主流成交价格区间是$100万-150万，共15套房产在该区间内成交。

12套房产成交价格在$50万-100万区间。7套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共4套，其中最贵的是一套位于11 The Crest, Sunnyhills, Auckland, Auckland的物业，以 $260万的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有2套。

本周房屋成交中位价约为$107万，与上周相比波动较小；成交平均价则约为$121万，较之上周降幅显著。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）