后花园拍卖分析：参拍房源数量”腰斩“，价格下跌明显，清盘率低位徘徊！

清盘率20%！成功拍卖37套房源！房地产市场还有哪些信息值得注意？

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本周共有224套房源参加拍卖，其中成功拍卖37套，流拍149套，清盘率为20%。

较之于上周，本周参拍房源数量减少256套，堪称”腰斩“，成功拍卖房源数量减少69套，清盘率下跌8个百分点。

从各个区域来看，参拍房源数量总体下跌趋势明显，且跌幅惊人，其中：

西北区参拍房源数量下跌最多，参拍房源为16套，较之上周减少26套，跌幅约为62%；其次则是北岸，参拍房源为35套，较之上周减少53套，跌幅约为60%；然后依次是东南区参拍房源为54套，较之上周减少68套，跌幅约为56%；中区，参拍房源为63套，较之上周减少74套，跌幅约为54%；南区参拍房源为10套，较之上周减少10套，跌幅为50%；西区参拍房源为31套，较之上周减少19套，跌幅为38%；西南区参拍房源为13套，较之上周7套，跌幅为35%。

Hauraki Gulf Islands Count本周依然是0套房源参加拍卖，仅有激流岛参拍房源数量上升，本周共有2套房源参加拍卖，增加1套，增幅为50%。

从清盘率来看，大部分地区清盘率表现为下降趋势，而中区和西北区跌幅并列，其中中区拍卖成交10套房源，流拍47套，清盘率为18%，下跌15个百分点；西北区拍卖成交1套房源，流拍12套，清盘率为8%，下跌15个百分点；北岸清盘率下跌14个百分点，拍卖成交6套房源，流拍16套，清盘率为27%，还有西区拍卖成交3套房源，流拍21套，清盘率为13%，下跌7个百分点，以及东南区，拍卖成交9套房源，流拍39套，清盘率为19%，下跌4个百分点。

但也有部分区域清盘率表现为上涨趋势：

南区拍卖成交3套房源，流拍6套，清盘率为33%，上升6个百分点；西南区拍卖成交4套房源，流拍7套，清盘率为36%，上升14个百分点；激流岛拍卖成交1套房源，流拍1套，清盘率为50%，上升50个百分点。

价格方面，本周共有4套房源以超过200万的价格成交，占比13%，其中最贵的房产是位于198&200 Sunnynook Road, Totara Vale, North Shore City, Auckland的物业，以$9,000,000的价格成交。最受买家欢迎的价格区间还是100-150万，该价格区间共有16套房源成交，占比达52%。

在150-200万的价格区间中，共有3套房源成交，50-100万的价格区间有6套房源成交，而本周低于50万的价格区间中也有2套房源成交。

本周房屋成交中位价约为$124万，与上周相比下跌明显；成交平均价则约为$161万，较之上周同样也有下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）