后花园拍卖分析：本周参拍房源价量齐跌，清盘率再次回升！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有 318 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 91 套，流拍 197 套，清盘率为 32%。(注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了 109 套，跌幅约为 26%。成功拍卖数量减少了 1 套，跌幅约为 1%。清盘率上升了 6 个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，仅西南区和南区出现增长，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，中区减少了 63 套房源，跌幅约为 44%；北岸减少了 38 套房源，跌幅约为 44%；西区减少了 13 套房源，跌幅约为 30%；东南区减少了 6 套房源，跌幅约为 7%；激流岛 Waiheke Island 减少了 5 套房源，本周无房源参加拍卖，跌幅约为 100%；西北区减少了 4 套房源，跌幅约为 13%。

参拍房源数量增加的地区中，西南区增加了 12 套房源，增幅约为 75%；南区增加了 8 套房源，增幅约为 53%。

Hauraki Gulf Islands Count 本周仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有 91 套房产拍卖成交，整体清盘率为 32%，与上周相比上升了 6 个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

西区增长了 24 个百分点，清盘率为 38%，拍卖成交数量 10 套；北岸增长了 14 个百分点，清盘率为 44%，拍卖成交数量 17 套；西南区增长了 8 个百分点，清盘率为 35%，拍卖成交数量 9 套；中区增长了 7 个百分点，清盘率为 35%，拍卖成交数量 28 套；东南区增长了 5 个百分点，清盘率为 30%，拍卖成交数量 24 套。

此外，西北区下降了 22 个百分点，清盘率为 5%，拍卖成交数量 1 套；南区下降了 11 个百分点，清盘率为 10%，拍卖成交数量 2 套。

价格方面，后花园共收集了 78 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是 $100 万 - $150 万，共 35 套房产在该区间内成交。

20 套房产成交价格在 $50 万 - $100 万区间， 10 套房产成交价格在 $150 万 - $200 万区间。

成交价格低于 $50 万的房产有 8 套。

成交价 $200 万以上的房产共 5 套，其中最贵的是一套位于 8 Ada Street, Remuera, Auckland 的物业，以 $2,741,000 的高价成交。

本周房屋成交中位价约为 $114万，成交平均价则约为 $117万，较之上周降幅均十分显著。 （数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）