大富豪!中国宁波女子狂砸1.4亿元买下李嘉诚在温哥华豪宅,长满荒草后被强征130万空置税!怒告加拿大政府...
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只要人在加拿大,
各种税的问题是注定要面对的。
尤其是在BC省,
比如说加拿大的骄傲温哥华市,
收税的由头更是花样百出。
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近两年,
还搞了个房屋空置税,
着实让许多原本佛系买房的
土豪操碎了心。
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最近就有位来自中国大陆的女富豪
因为被强征了$25万加元的空置税
向市政府提起了诉讼。
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据报道,
来自中国的
何女士(Yiju He,音译)
于2015年在温哥华西区购入了
一栋豪宅。
该豪宅建于1937年,
占地面积高达1.194英亩,
具体位置在
Belmont Ave. 4749号。
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何女士当时购入的价格在$2580万左右。
目前市值估价为$2679万。
不过出乎意料的是,
何女士购入的豪宅
其房屋实际上只值1万加币,
这栋豪宅最有价值的是
建筑下的那片地。
这种情况在温哥华其实也
并不少见。
毕竟这栋房子年限已久,
2015年何女士购入时,
整个建筑就显得有些摇摇欲坠。
2015年时的新闻报道↓
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虽然价格上是“豪宅”,
但就房屋本身来说,
单看实在让人失望。
房子外面全是涂鸦,
甚至房顶还有青苔。
不愧是拥有多年历史的“老宅”。
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但这栋老宅的地理位置却是一绝,
房屋背面临海,
可以看到海滩和斯坦利公园,
在家打开窗就能欣赏到
温哥华的无敌海景。
房子背面是绵延不绝的山脉,
前面就是温哥华繁华的市中心。
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而且算一算时间,
这栋看起来其貌不扬的建筑
可是从第二次世界大战开始,
就屹立在温哥华的海湾上,
见证着历史的变迁,
而且曾有多位名人入住过此地。
比如加拿大画家劳伦·哈里斯、
比如林业巨头麦克米兰布鲁德尔,
据可靠消息,
香港地产大亨李嘉诚的儿子
李泽钜曾买下这栋豪宅,
并和家人在这里住过5年。
1997年,
李泽钜才将房屋出手。
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而自1997年后,
这栋房子也再也没有人住过了。
即使这栋豪宅的土地价值再高,
也无法掩饰这栋屋子
已有82年的沧桑历史。
何女士在买入这栋豪宅前,
就有了要重建的打算,
她想要建造一栋真正的
海边豪宅。
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2017年4月,
何女士便早早提交了
房产开发许可,
但相关部门的办事效率
你懂得。
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转眼就到了2018年,
要申报空置税的时候,
何女士认为自己的房屋
正处于重建阶段,
是符合豁免条件的,
所以便申请了豁免空置税。
没想到,
何女士竟还是收到了
一份空置税账单,
何女士必须缴纳共
$24.9万加币的空置税。
不满的何女士立即向
市府提出了诉讼,
但却被一位空置税务审查员拒绝了。
该审查员称,
何女士的屋子
在空置的半年多时间里,
并未处于重建状态,
因此不符合豁免要求。
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根据相关规定,
如果房屋在获得建筑许可的情况下,
且审查员认为房屋处于
积极地重建状态中,
那么该房屋才属于
豁免空置税之列。
何女士对此抱有异议。
她表示自己曾在2017年1月
对房屋进行过环境评估,
当时评估结果显示有潜在的石棉问题,
不适合居住。
在加上房屋年限已久,
她早在当年的4月份就向市府
申请了建筑许可。
但直到今年,
2019年,
温哥华市府才批准了
何女士的建筑许可。
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何女士认为这段审查时间内的
空置税并不能强加在她的头上。
如果政府的许可证早早下来,
她必定会在第一时间内
就开始动工重建。
没有建筑许可,
何女士就没有动工权。
如果按照政府的意思,
建筑许可审核的这段空白期,
房屋也不能空置,
哪怕是出租。
但房屋的环境和安全问题,
又是不能住人的情况。
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何女士认为,
在这种自相矛盾的情形下,
产生的空置税实在不应该
由她来买单。
虽然何女士的上诉遭到了
审查小组初步的反对,
但何女士已经下定决心,
将温哥华市府告到BC最高法院,
希望得到一个公正的答案。
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据外媒报道,
这位何女士也并非小人物,
她是中国知名企业家郑坚江的发妻。
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郑坚江
说起郑坚江这个名字
或许大多数人还不熟悉,
但如果提到奥克斯空调,
想必大家都有听闻吧。
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这位郑先生于1994年
一手创立了宁波奥克斯空调,
截止到如今,
郑坚江和他的妻子何女士
已名列宁波十大富豪。
据了解,
郑坚江的家族财富约13亿美元,
在2018年中国富豪榜上,
排名第364名。
郑坚江是中国国籍,
但其妻子何女士却已入籍加拿大。
正如前文所说,
中国富豪在加拿大买房傍身、
大手一挥怒买几套也并不算罕事。
房价它就在那里,
真正的豪宅不仅不会跌,
保值甚至升值都是有可能的。
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但如今在温哥华已不同往日,
空置税的落实让不少
安心养房的富豪们也动了起来。
你可以买,
但是房子不能空在那里,
再不济你出租也是可以的。
但也有不少人是空置税的“受害者”,
比如何女士的案例,
在房屋无法居住、
且已经提交建筑许可申请的情况下,
由于长时间的审核原因,
巨额空置税到底该由谁承担?
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