住宅·奥克兰房市已经转折 或许很快就能买起房了？

日前，Core Logic宣布奥克兰房市已经出现转折。

在上周末的新西兰房产投资者联盟会议上，Core Logic的研究主任Jonno Ingerson对与会者表示“这么说吧，我觉得奥克兰房市的风向已经改变了。”

Ingerson表示，目前银行的估价活动已经和销售活动的走势几乎完美吻合，他表示，奥克兰房产的银行估价已经降了下来了，火热的房市已经烧去了奥克兰周边城市，Whangarei, Hamilton 和 Tauranga吸引了许多错过奥克兰投资潮的投资者。

与此同时，Ingerson还表示，按照往年的经验，接近圣诞的时候应该会有很多房源上市，然而今年却恰恰相反，这种反季节的情况是极其不正常的。

在会议上，Ingerson对与会的人员表示，用平均销售价格来估算正在发生的事情是非常危险的行为。他本人更愿意研究分层平均价格指数，这一数据可以更好地了解当前市场上正在发生的一切。

至于奥克兰房价下跌背后的驱动力，Ingerson表示，奥克兰房价下跌背后有许多原因。也许是由中国经济增长放缓与政府税法变化和高LVR政策三管齐下共同驱动的。

尽管如此，由于奥克兰房源供应短缺，奥克兰房价上涨的压力仍然存在，房价下跌不会是一个立竿见影的过程。尽管奥克兰周边地区房价上涨，Ingerson仍警告与会的投资者，其他地区的房价不会达到奥克兰同一水平。

最后，Ingerson补充道，奥克兰房价存在许多看跌因素，但是仍然应该小心看待来自中国的热钱对于新西兰房地产市场的影响。

来源：新西兰天维网