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新西兰房租再涨,房客日子难熬

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新西兰房租再涨,房客日子难熬
Tóm tắt在刚刚过去的1月份,新西兰房租同比去年同期上涨了9%,是近5年来涨幅最大的一年。房客们的日子越来越难过。

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      后花园新西兰房地产在线2月23日:在刚刚过去的1月份,新西兰房租同比去年同期上涨了9%,是近5年来涨幅最大的一年。房客们的日子越来越难过。

      Nigel Jeffries,Trade Me地产业务总监刚刚公布的数据显示,今年1月份房租的中位数已经涨至每周420纽币,比去年同期上涨9%。这也是近5年来最大的单月涨幅。Nigel Jeffries 指出,“从去年12月到今年1月,住宅周租金的中位涨了20纽币,这对租户来说绝对是一个坏消息”。

      其中奥克兰周租金涨至480纽币,涨幅6.7%;惠灵顿周租金涨至440纽币,涨幅6%;坎特伯雷周租金涨至450纽币,涨幅8.4%。房产管理公司Crockers近日公布的数据也显示,奥克兰所有30个区的3卧室住宅租金全面上涨。

      房产中介Barfoot and Thompson的高层Kiri Barfoot说,“过去5年,奥克兰的房租涨了26%,从2009年的388纽币每周攀升至2014年的488纽币每周。作为对比,在这段时间内,91号汽油每升涨了32纽分。1瓶400毫升玻璃瓶装啤酒的价格涨了22纽分。成年人看一次医生的价格也长了22纽分。考虑到这期间住宅销售价格上涨了38%,租客的租金支出并非最昂贵,房东的租金收益也并非最高。”

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      奥克兰的公寓数量占新西兰公寓数量的六成以上,公寓周租金也涨了10纽币,达到430纽币的新高,比去年同期增长7.5%。Nigel Jeffries指出,“房租还会进一步上涨,因为房东们希望自己的租金收益能够和高房价看齐;房租上涨只是时间问题,而且恐怕就是一两个月的事情。”


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