涨涨涨！新西兰全国房价首破$60万大关，多项数据创新高

后花园新闻部2019年11月14日援引NZ Herald报道：

新西兰房地产协会REINZ的最新数据显示，新西兰房价创下年度新高，从$56.15万上涨至$60.75万，涨幅达到8.2%。这也是新西兰房价首次突破$60万。

奥克兰的房屋中位价上涨了$7,000，从去年的$86.1万涨至上个月的$86.8万，REINZ表示，这是奥克兰近19个月以来的最高房屋中位价。

年度涨幅最大的6个地区分别是：

•Manawatu/Whanganui，从$33.7万上涨至$40.75，涨幅达20.9%；

•Hawkes Bay，涨16.3%，由$460,000涨至$535,000；

•Otago，从$47.5万增长15.8%，至$55万；

•Waikato，上涨9.6%，从$52万涨至$57万；

•Northland，上涨9.4%，从$48万涨至$52.5万；

•Bay of Plenty，上涨7.8%，从$57.5万涨至$62万。

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示，就这个创新高的房屋中位价而言，10月份是一个表现强劲的月份。

十月份房屋中位价变化

Norwell说：“这是我们23个月以来看到的最高地区价格记录。”

她也提到了奥克兰地区的上涨：“奥克兰的房屋中位价创下了28个月来的新高，同比上涨4.6%，达到$100.1万，部分原因是 Waitemata和Gulf地区的房屋中位价上涨了43%。”

但奥克兰的销售量也出现下滑，同比下降5.5%。

10月份，全国房产销量同比下降4%。Norwell表示，将上个月的数据和去年10月份相比是不公平的，因为2018年10月底，海外买家限购令生效前，有很多人打算出售自己的房子。而且今年前10个月的房源同比减少了约7,800套，所以房产销量下降并不奇怪。

衡量房价变化的REINZ房价指数同比上涨3.9%至2863，创历史新高。

与去年10月相比，今年10月，全国房屋销售天数的中位数下降了1天，从35天降至34天。REINZ说，这个数字比上个月的36天减少了两天。

10月份，全新西兰有1,052套房产以拍卖方式售出，占总体房产销售的15.5%，与去年同期持平。

REINZ首席执行官Bindi Norwell

与此同时，全新西兰的房产库存量正在下降：10月份全国可供出售的房地产总数下降13.1%，至22,313套。

上周奥克兰最大的中介机构Barfoot & Thompson报告称，10月份新挂牌的房屋数量有所增加，为奥克兰住宅市场的活跃创造了条件。

自3月份以来，挂牌的房地产数量不多，截至10月初已降至两年最低点。但Barfoot & Thompson表示，与前3个月相比，目前的上市数量跃升了40%，从9月份的1,240家增加至10月份的1,605家。

CoreLogic上周表示，10月全国房屋销售市场进一步显示出走强的迹象，所有主要城市地区的房价都出现上涨，QV房价指数显示，上月全国平均房价上涨0.4%。

CoreLogic在11月4日的评论中称，"继上月出现初步增长迹象后，楼市状况正在积蓄能量。"

从区域来看，但尼丁的表现相当出色，当月上涨2.7%，季度涨幅为6%，创下近15年来最大涨幅。

CoreLogic表示，奥克兰北岸曾是房价增长最弱的地区，如今却引领了整个奥克兰房市的复苏，在截至10月底的3个月里，实现了1.5%的增长。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12285018

（责编：jiarong）