OneRoof最新数据：全国住房均价直逼百万大关，增速却显著放缓

后花园9月1日援引OneRoof报道：

根据OneRoof最新发布的房价指数，全国平均房价即将突破百万大关。

该指数由OneRoof合作伙伴Valocity编制，覆盖过去12个月的房价变化。结果显示，尽管政策干预导致增速放缓，但市场热度仍在。

截至8月底，全国房价在过去3个月上涨5%，将均价拉至$98.3万。

其中Waikato实现季度最大涨幅，住宅均价上涨6.1%，由$82.1万升至$87.1万。紧随其后的是Canterbury（涨5.5%至$66.8万）、Bay of Plenty（涨5.5%至$94.5万）、Tasman（涨5.3%至$91.3万）和Gisborne（涨5.1%至$66.4万）。

西海岸仍然是全国房价洼地，均价仅为$35万，尽管较上一季度增加4.5%。

奥克兰和惠灵顿继续守住高位，季度环比涨幅约为4.5%，将均价分别推至$139.5万和$103.7万。

全国5~8月新发放贷款总量中，投资者占比已由前一季度的27%下跌为24%，首次置业者占比则由36%增至39%。

尽管过去3个月房价增速仍然很高，但环比上一季度已出现明显放缓。

Valocity估价负责人James Wilson表示，全国住房均价即将突破百万大关是对首次封锁结束以来住宅市场热度的反映，不只是主要城市，小城镇同样表现抢眼。

“尽管最近增速放缓，但受低息环境和房源不足影响，价格仍在上涨。”

在Wilson看来，现有疫情限制可能会进一步影响房源数量，一旦封锁解除，价格可能迎来飙升。

不过他同时指出，任何价格上行都将只是昙花一现，不会长期存在。

如果按行政区域划分，房价增速放缓效应表现更为明显。在全国72个行政区域中，仅26区在过去3个月增速超5%，15区增速不足3%。

同比上一季度，68区增速超5%，其中15区超10%。

另外，Wilson注意到Valocity公布的住房均价要高于其他市场报告，对此，他解释称该指数旨在衡量当前市场状况，而非数月之前。

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