2000年至今，奥克兰房价涨幅最大的10大城区有哪些？
后花园2019年1月17日报道：
最近的这一年，奥克兰房市较为萧条，令很多业内人士长吁短叹。
可是，回望历史，自从迈入2000年以来，过去的这20年，奥克兰房价一直在上涨，一串串的数字，令人拍案！
根据REINZ的统计，1999年11月，奥克兰的房屋中位价为$24万。到了20年后的2019年12月，奥克兰的房屋中位价已经涨至$89万。
这20年来，其涨幅高达268.75%！
从上面的表格中，我们可以看出，在过去的20年里，奥克兰房价虽然有起有落，但就总体趋势来看，是在波动起伏中一路上涨。
经仔细观察，我们还会发现一个有趣的规律——在2000年之后，奥克兰房价存在着一个较为明显的周期性特征：每隔四年，房价就会迎来一波疯涨，然后又陷入停滞，但是，四年后，又会再继续爬升！
以下，就是奥克兰房价在最近20年两次重要的上涨表现：
（1）奥克兰的房屋中位价从2004年的$31万上涨至2008年的$45万，涨幅高达45%。随后房价陷入停滞，直到2012年，奥克兰的房屋中位价仅上涨至$47万；
（2）在2012年至2016年间，奥克兰的房屋中位价几乎翻了一倍——从不到$50万上涨至$90万的水平。在2016年之后，奥克兰的房屋中位价一直在$80万至$90万间徘徊。根据REINZ的最新统计，奥克兰的房屋中位价为$89万（2019年12月）。
如果继续沿袭这个规律，那么在2020年之后，奥克兰房价又将进入上行通道。而这也是不少业内人士所做的判断。
在过去的20年里，奥克兰有多少城区的房屋中位价上涨超过200%，即实现房价翻倍的？
答案是：102个城区！
而且，其中，有49个城区的中位价涨幅超过300%！
有12个城区的中位价涨幅超过400%！
还有2个城区的中位价涨幅在500%以上！
下面，我们将中位价涨幅最快的10个城区尽数列出，以飨读者。
1. 北部 Sandspit
数据显示，Sandspit的房价中位数涨幅在过去20年中位居榜首。
20年前，该区的房价中位数为$28.5万；而今这个数字上涨至$195万，涨幅高达584%。
Sandspit之所以能够成为中位价涨幅最大的城区，主要是因为该区临近著名的度假圣地——Omaha和Tawharanui海滩、随着度假屋的兴起，该区的房价自然开始暴涨。
2. 北部 Point Wells
与Sandspit一样，来自北部Rodney的PointWells位于Omaha以西，与之隔海相望。
该区当前的房价中位数为$139.75万，比20年前上涨了514%。
3. 北部 Omaha
Omaha虽然地理位置偏远，但由于坐拥著名海滩，当地一直是度假屋的聚集地，深受高端买家青睐。
如果你在2000年入手了Omaha的房子，现在已经坐收475%的涨幅！
2000年，Omaha房价中位数为$30万，而现在则到达了$172.5万。
Omaha的升值，很大程度上得益于奥克兰富裕阶层的大量涌入。比如，新西兰前总理John Key曾经就在这里置业。
凭借顶级沙滩和清澈海水，Omaha早已成为遍地豪宅的富人区。
4. 东南区 Flat bush
Flat bush位于奥克兰东南区，占地1700公顷，是新西兰最大，规划最全面的新区。
值得一提的是，这个新区也是过去20年，房屋中位价涨幅最大的城区之一。根据统计，该区在2000年的中位价为$20.8万，2019年，这一数字上涨至$1,189,000，涨幅高达472%！
5. 中区 Wai O Taiki Bay
Wai OTaiki Bay位于中区东部，是中区在最近20年，中位价涨幅最大的城区。
该区在2000年的房屋中位价为$21.25万，2019年的房屋中位价为$98.75万，涨幅达到了465%。
6. 北岸 Fairview Heights
Fairview Heights位于Albany的东北方向，是北岸在最近20年，中位价涨幅最大的城区。
该区在2000年的房屋中位价为$24万，2019年的房屋中位价为$131.2万，涨幅为447%。
7. 中区 Glen Innes
Glen Innes位于Wai O Taiki Bay以西。长期以来，该区因公屋众多而闻名。不过，由于交通便利，众多新房在此落成，这也使得当地的房屋中位价从2000年的$18.6万上涨至目前的$100万——涨幅高达438%。
8. 北部 Matakana
Matakana位于奥克兰最北端，临近北地大区。
该区在2000年的房屋中位价为$22.5万，2019年的房屋中位价为$118.9万，涨幅达到了428%。
9. 西区 Herald Island
如果不是在地图上仔细查找，相信很多人可能都会错过Herald Island。这个小岛位于西区和北岸之间的海域，与西区Whenuapai相连接。
该区在2000年的房屋中位价为$31.5万，2019年的房屋中位价为$158.2万，涨幅达到了402%。
10. 激流岛 Oneroa
Oneroa坐落在激流岛西北角。
该区在2000年的房屋中位价为$23万，2019年的房屋中位价为$115万，涨幅为400%。
附，以下是全部102个房价翻倍的城区：
（责编：Roy Liu）
