高等法院开绿灯 新建40多万套奥克兰住宅指日可待 几家欢喜几家愁！

后花园新西兰房地产在线2月13日报道：新西兰的Unitary Plan一直备受争议，今日高等法院终于做出最终判决，法官Christian Whata 驳回了奥克兰社区组织Auckland 2040和遗产保护联盟Character Coalition对奥克兰Unitary Plan的全部上诉。至此，Unitary Plan终于尘埃落定，各区域的集约化进程将大大加快。

开发商代表-新西兰房产局主管Connal Townsend对判决结果非常满意，他表示，通过这次判决，高等法院等于开了“绿灯”，允许开发商在未来23年内（2040年）新建41万套住房。

上述两个组织曾上诉称，开发商将29000套住宅改成了高密集住宅区，这超出了其2013年的原始草案的范围。

但法院发现，开发商（特别是国有企业-新西兰住房署）在原始草案中已经列出了所有可能存在的变化，因此上诉并不成立。

组织代表人Barrister Richard Brabant表示，这29000户受到影响的居民显然已经无力回天，只能接受法院的判决。

然而Character Coalition的主席Sally Hughes表示，这个判决意味着这些居民对自己居住的街道没有了任何发言权。尽管我们接受法官的决定，但对结果非常失望。我们不觉得法庭认真倾听了这29,000名提出上诉的房主的意见。随着开发商的入驻，奥克兰有很多美丽的街道和社区都将荡然无存！” 

Townsend表示，去年11月的时候，由于银行贷款收紧，导致奥克兰地区建筑许可证的发放量大幅下跌，显示出新建住宅的开发速度可能不会太快，因此他并不担心。

他说：“一旦银行开始实行贷款限制，就给了市场更多的机遇，让其他人也参与进来。”

然而，他认为Unitary Plan的通过留下了很多亟待解决的问题，其中包括建筑工人的短缺、建筑业生产率低，还有一大部分未合格的新建住宅。

他说：“此前私人机构和民间组织无法应对市场的供需问题，但随着高等法院亮起绿灯后，他们的职责就变得相当简单了，那就是在平衡市场供需的基础上，提供高品质的住宅建筑。”