$1,330,000

39 Lingham Crescent, Torbay, North Shore City, Auckland

144m²

741m²

HousePetsa ng Pagkakalista 10-10 00:00

Pagbaba ng presyo

Torbay 3Kwarto Tahanang Pampamilya na may Kahanga-hangang Renobasyon

Maligayang pagdating sa iyong pangarap na tahanan! Ang isang kahanga-hangang pagbabago ay lubos na nag-transform sa bahay na ito, na ginagawa itong isang modernong obra maestra na may lahat ng mga kampana at sipol.

Matatagpuan sa isang maluwag na 741m² (higit pa o mas kaunti) na seksyon, ang mataas na posisyon ay nag-aalok ng isang kaaya-ayang maaraw na tanawin at nagbibigay ng espasyo para makapag-unat ka.

Mga pangunahing tampok:

- Bukas na plano ng modernong disenyo ng kusina/kainan na umaagos patungo sa isang pribadong deck area - perpekto para sa pag-entertain!

- Hiwalay na conservatory na nagbibigay ng karagdagang espasyo sa pamumuhay at sagana sa natural na liwanag

- 3 magagandang laki ng mga silid-tulugan at 2 modernong banyo

- Dobleng carport at maraming paradahan sa kalye - mayroon pang espasyo para sa bangka!

- Malawak na lawn area na inaalok, ideal bilang palaruan ng mga bata o ganap na naka-fence na area para sa iyong mga aso

- Nasa zone para sa ilang kahanga-hangang mga paaralan, tulad ng Glamorgan Primary, Northcross Intermediate at Long Bay College

Subasta: Mula 5:00 ng hapon, Huwebes, ika-31 ng Oktubre, Sa Mga Kuwarto sa Ray White Milford (maliban kung naibenta na).

Panoorin ang subasta nang live dito: https://rwmairangibay.co.nz/watch-our-auctions-live

I-DOWNLOAD ANG LINK NG IMPORMASYON:

https://rwmairangibay.co.nz/MRG32363 (mag-scroll pababa sa 'Mga Dokumento')

Huwag palampasin ang kamangha-manghang pagkakataong ito na magmamay-ari ng isang piraso ng paraiso sa Torbay! Makipag-ugnayan sa amin ngayon upang ayusin ang isang pagtingin at maranasan ang lahat ng maiaalok ng magandang bahay na ito.

39 Lingham Crescent, Torbay, North Shore City, Auckland FREEHOLD BEAUTY!

Welcome to your dream home! A stunning renovation has completely transformed this home, making it into a modern masterpiece with all of the bells and whistles.

Set on a generous 741sqm (more or less) section, the elevated position offers a lovely sunny outlook and offers room to spread your wings.

Key features:

- Open plan modern designer kitchen/dining area flowing onto a private deck area - perfect for entertaining!

- Separate conservatory providing additional living space and an abundance of natural light

- 3 good sized bedrooms and 2 modern bathrooms

- Double carport and plenty off street parking - there's even room for the boat!

- Large lawn area offering, ideal as a kid's playground or fully fenced area for your dogs

- In zone for some fantastic schools, such as Glamorgan Primary, Northcross Intermediate and Long Bay College

DOWNLOAD INFO LINK:

https://rwmairangibay.co.nz/MRG32363 (scroll down to 'Documents')

Don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of Torbay paradise! Contact us today to arrange a viewing and experience everything this beautiful home has to offer.

mga lokasyon

预约看房

Gobernamentong Data

Petsa ng Pag-update ng Data : 2024 taon 12 buwan 11 araw

Halaga ng Gusali$70,000Bumaba ng -73% mula noong 2017 taon

Halaga ng Lupa$1,350,000Tumaas ng 77% mula noong 2017 taon

Gobernamentong CV(2021 taon 06 buwan)$1,420,000Tumaas ng 38% mula noong 2017 taon

Wooden Deck sa LabasYes

TanawinFocal Point Of view - Water

SlopeSteep Fall

Laki ng Lupa741m²

Laki ng Bahay144m²

Taon ng Pagkakagawa1970

Numero ng TituloNA52D/412

Uri ng TituloFreehold

Paglalarawan sa BatasLOT 14 DP 71504

Konseho ng LungsodAuckland - North Shore

Paglalarawan ng KarapatanFSIM,1/1,LOT 14 DEPOSITED PLAN 71504,741m2

Buwis sa Lupa$3,434.85
2023/2024

Kondisyon ng GusaliExternal Walls: Good
Roof: Good

Pagpaplano ng LungsodResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Impormasyon ng Paaralan

Pangalan	Distansya	Uri	antas	Katangian	kasarian	Score	Decile
Glamorgan School	0.51 km	Elementarya	1-6	Pampublikong Paaralan	Paaralang Magkakasama	EQI: 399	10	Detalye
Northcross Intermediate	1.42 km	Sekondarya	7-8	Pampublikong Paaralan	Paaralang Magkakasama	EQI: 407	10	Detalye
Long Bay College	1.56 km	Sekondarya	9-15	Pampublikong Paaralan	Paaralang Magkakasama	EQI: 422	10	Detalye

Kasaysayan ng Bahay

Hindi ka pa naka-login sa HouGarden!

pag-unlad ng ari-arian

urban na pagpaplano:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Sukat ng Lupa:741m²

Uri ng Deed ng Lupa:Freehold

Mga pasilidad sa paligid

Datos ng kalapit na lugar ng Lingham Crescent
Ang Lingham Crescent ay isang sub-area na matatagpuan sa loob ng Torbay na lungsod

pagsusuri ng lugar

Pagsusuri ng Data - Presyo ng Ari-arian sa Torbay

Bilang ng Pagbebenta(Huling 12 Buwan)

52tingnan

Uri ng Ari-arian: Freehold

Median na Presyo ng Pagbebenta(Huling 12 Buwan)

$1,150,000

Pinakamababa: $750,000, Pinakamataas: $2,060,000

Median na Presyo ng Upa(Huling 12 Buwan)

$700

Pinakamababa: $180, Pinakamataas: $1,400

Torbay Tsart ng Presyo ng Ari-arian

Taon	Median na Presyo	Pagtaas	Bilang ng Pagbebenta
2024	$1,150,000	-2.5%	52
2023	$1,180,000	-4.6%	56
2022	$1,236,900	-5.2%	52
2021	$1,305,000	21.1%	86
2020	$1,078,000	22.5%	87
2019	$880,000	-3.1%	73
2018	$908,500	-1.4%	86
2017	$921,000	-4.1%	79
2016	$960,000	12.9%	83
2015	$850,000	21%	100
2014	$702,500	-	82

Address ng Kalye	Distansya	Bilang ng Kwarto	Bilang ng Banyo	Sukat ng Gusali	Oras ng Pagkabenta	Presyo ng Pagkabenta	Pinagmulan ng Data
2/35 Topliss Drive, Northcross	0.35 km	3	1	80m²	2024 taon 11 buwan 04 araw	-	Council approved
8 Devana Court, Torbay	0.24 km	3	2	0m²	2024 taon 10 buwan 23 araw	$1,172,000	Council approved
39 Kate Sheppard Avenue, Torbay	0.31 km	4		200m²	2024 taon 10 buwan 05 araw	$1,310,000	Council approved
29 Kate Sheppard Avenue, Torbay	0.25 km	4	2	170m²	2024 taon 09 buwan 20 araw	-	Council approved
191 Glamorgan Drive, Torbay	0.21 km	4	2	0m²	2024 taon 08 buwan 30 araw	-	Council approved