Negotiable

37 Queen Mary Avenue, New Lynn, Waitakere City, Auckland

979m²

HousePetsa ng Pagkakalista 10-30 00:00

Pinakatanyag

New Lynn 5Kwarto 979m2 MALAKING seksyon na may RC & EPA

Auction: 34 Shortland Street, City sa Miyerkules, ika-20 ng Nobyembre 2024 ng 1:30PM (maliban kung maibenta nang mas maaga)

ANG IYONG PROYEKTO PARA SA 2025!

Ang dalawang palapag na tahanan na may limang silid-tulugan ay matatagpuan sa isang malawak na lote na 979m2 sa gilid ng Ilog Whau, na may zoning para sa mixed housing suburban, na perpekto para sa malaking pamilyang naninirahan o potensyal na kita, perpektong oportunidad sa pagpapaunlad, o pag-iimbak ng lupa.

Lahat ng mahirap na trabaho ay nagawa na, huwag palampasin ang pagkakataong ito! Ang pahintulot sa subdibisyon at EPA ay naaprubahan na at madaling maglaman ng 4 na nakapag-iisang bahay na may dalawang palapag at apat na silid-tulugan na may garahe. Ito ay isang halos handa nang itayong oportunidad sa isang maginhawang lokasyon. Maaari kang magsimula ng iyong proyekto sa susunod na taon nang walang maraming gastos sa paghawak o maaari mong i-land bank ito na may mataas na pagbalik ng upa o tuklasin ang maramihang mga opsyon sa pagpapaunlad.

Ang itaas na palapag ay ganap nang na-renovate, naglalaman ng 3 maluluwag na silid-tulugan, malaking sala, modernong kusina, hiwalay na laundry, modernong pampamilyang banyo at hiwalay na palikuran. Ang ibabang palapag ay may 2 dobleng silid-tulugan, maluwag na sala, kitchenette, laundry, at pampamilyang banyo at palikuran.

Matatagpuan sa isang tahimik na cul de sac na napapalibutan ng mga puno, ilang hakbang lamang mula sa New Lynn mall at sa hub ng pampublikong transportasyon. Dalawang minuto lamang ang layo ng Ken Maunder Park. Malapit sa mga lokal na paaralan, cafe, restaurant, at supermarket.

Huwag palampasin ang bihirang pagkakataong ito. Kailangang maibenta!

Bisitahin ang listing na ito sa Barfoot & Thompson

37 Queen Mary Avenue, New Lynn, Waitakere City, Auckland Opportunity Knocks!! Your 2025 Project

BIG 979m2 section with RC & EPA

This two level 5 bedroom family home is proudly sitting on a large parcel of 979m2 on the edge of the Whau River, zoned for mixed housing suburban, which is perfect for big family living/or income potential, perfect development opportunity, or land banking.

All the hard work has been done, do not lose this opportunity!! The subdivision Resource consent and EPA is approved and can easily contain 4 standalone 2-level 4 bedrooms houses with garage. This is a near- ready to build opportunity in a handy location. you can start your project early next year without lots of holding cost or you can land bank it with high rental return or explore multiple development options.

Upstairs has been fully renovated, contains 3 spacious bedrooms, a large living room, modern kitchen, separate laundry, modern family bathroom and a separate toilet. Downstairs features 2 double bedrooms, a spacious living room, kitchenet, laundry and a family bathroom and toilet.

Set in a quiet tree-lined cul de sac, it's just a short stroll to New Lynn mall and the public transport hub. Ken Maunder Park is two minutes' walk away. close to local schools, cafes and restaurants and supermarkets.

Come and discover this rare find. Must sell!

See this listing on Barfoot & Thompson

mga lokasyon

Open Home

Dec15

Sunday13:00 - 13:30

Gobernamentong Data

Petsa ng Pag-update ng Data : 2024 taon 12 buwan 11 araw

Halaga ng Gusali$25,000Bumaba ng -64% mula noong 2017 taon

Halaga ng Lupa$1,500,000Tumaas ng 87% mula noong 2017 taon

Gobernamentong CV(2021 taon 06 buwan)$1,525,000Tumaas ng 75% mula noong 2017 taon

TanawinNo appreciable view

SlopeEasy/Moderate Fall

Laki ng Lupa979m²

Laki ng Bahay180m²

Taon ng Pagkakagawa1950

Numero ng TituloNA901/46

Uri ng TituloFreehold

Paglalarawan sa BatasLOT 22DP 21157

Konseho ng LungsodAuckland - Waitakere

Paglalarawan ng KarapatanFSIM,1/1,LOT 22 DEPOSITED PLAN 21157,979m2

Buwis sa Lupa$3,632.51
2023/2024

Kondisyon ng GusaliExternal Walls: Good
Roof: Good

Pagpaplano ng LungsodResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Impormasyon ng Paaralan

Pangalan	Distansya	Uri	antas	Katangian	kasarian	Score	Decile
Kelston Boys' High School	0.91 km	Sekondarya	9-15	Pampublikong Paaralan	Paaralang Pang-lalaki	EQI: 507	3	Detalye
Kelston School	1.07 km	Elementarya	1-6	Pampublikong Paaralan	Paaralang Magkakasama	EQI: 486	3	Detalye
Kelston Intermediate	1.19 km	Sekondarya	7-8	Pampublikong Paaralan	Paaralang Magkakasama	EQI: 507	2	Detalye
Kelston Girls' College	1.39 km	Sekondarya	9-15	Pampublikong Paaralan	Paaralang Pang-babae	EQI: 509	2	Detalye

Kasaysayan ng Bahay

Hindi ka pa naka-login sa HouGarden!

pag-unlad ng ari-arian

urban na pagpaplano:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Sukat ng Lupa:979m²

Uri ng Deed ng Lupa:Freehold

Mga pasilidad sa paligid

Datos ng kalapit na lugar ng Queen Mary Avenue
Ang Queen Mary Avenue ay isang sub-area na matatagpuan sa loob ng New Lynn na lungsod

pagsusuri ng lugar

Pagsusuri ng Data - Presyo ng Ari-arian sa New Lynn

Bilang ng Pagbebenta(Huling 12 Buwan)

10tingnan

Uri ng Ari-arian: Freehold

Median na Presyo ng Pagbebenta(Huling 12 Buwan)

$1,226,000

Pinakamababa: $950,000, Pinakamataas: $1,600,000

Median na Presyo ng Upa(Huling 12 Buwan)

$915

Pinakamababa: $750, Pinakamataas: $1,200

New Lynn Tsart ng Presyo ng Ari-arian

Taon	Median na Presyo	Pagtaas	Bilang ng Pagbebenta
2024	$1,226,000	13%	10
2023	$1,085,000	-27.7%	12
2022	$1,500,000	1.1%	7
2021	$1,484,000	33.7%	29
2020	$1,110,000	0.9%	19
2019	$1,100,000	-9.1%	11
2018	$1,210,000	24.1%	7
2017	$975,000	-14.4%	15
2016	$1,139,000	45.1%	18
2015	$785,000	5.5%	10
2014	$744,000	-	8

Address ng Kalye	Distansya	Bilang ng Kwarto	Bilang ng Banyo	Sukat ng Gusali	Oras ng Pagkabenta	Presyo ng Pagkabenta	Pinagmulan ng Data
1/60 Nikau Street, New Lynn	0.30 km	2	1	-m²	2024 taon 12 buwan 09 araw	-	Council approved
51 Nikau Street, New Lynn	0.26 km	2	1	73m²	2024 taon 10 buwan 21 araw	$700,000	Council approved
53 Queen Mary Avenue, New Lynn	0.14 km	4	2	170m²	2024 taon 08 buwan 12 araw	-	Council approved
4 Kelston Street, New Lynn	0.22 km	4	2	180m²	2024 taon 08 buwan 01 araw	-	Council approved
17 Kuaka Place, New Lynn	0.33 km	3	1	90m²	2024 taon 07 buwan 12 araw	$1,050,000	Council approved