37 Island View Road, Karaka, Franklin, Auckland

Idinisenyo ng kasalukuyang may-ari na arkitekto at natapos ang konstruksyon noong dekada 80, ang maingat na inalagaang tirahang semento na may bubong na slate tile ay isang mahusay na aral sa espasyo at katahimikan. Inihanda upang akitin ang mga mapanuring pamilya, ang tahanan ay nagtatampok ng indoor swimming pool at maramihang alfresco zones na nasa tabi ng malawak na 613 sqm (humigit-kumulang) na homestead. Ang hilagang aspeto nito ay humuhuli ng mga cinematic na tanawin ng estuwaryo at Pararekau Island mula sa bawat silid.

Oryentado upang palakihin ang mga parang parke na damuhan na nag-uugnay sa tahanan sa gilid ng tubig, ang residensya ay isang paraiso para sa mga mahilig mag-entertain, na may pinag-isipang interyor na binibigyang-diin ng marmol, kahoy, shoji screens, at malawak na bintana at glass block glazing para sa natural na liwanag. Ang mga pangunahing espasyo sa sala sa ground floor ay kumakalat mula sa isang dramatikong double height reception lobby na may magarang hagdanan. Ito ay direktang nagdudugtong sa isang curvaceous na benchtop sa gourmet kitchen kung saan ang walk-in pantry ay katabi ng isang maaliwalas na dining area. Isang hiwalay na family room, music room, at malaking living at open plan formal dining space ay may lahat ng raking ceilings at magkakaugnay na walang putol sa mga panlabas na lugar, pool terrace, at intimate courtyards. Dalawang double bedrooms sa west wing ay may magagandang tanawin ng hardin at bawat isa ay may sariling ensuite.

Sa itaas, ang landing ay angkop para sa headquarters ng home office habang ang dalawa pang presidential bedrooms ay may access sa balcony at mayroong dressing room at maluwag na ensuite ayon sa pagkakabanggit. Ang eyrie retreat sa pinakamataas na palapag ay nagtatampok ng dress circle views at mayroong sapat na imbakan sa buong lugar kasama ang internal access triple garaging.

Ang isang utility building na may office space ay may potensyal na kumita sa 1.6 hektaryang waterfront estate na ito na mayaman sa puno. Ibinebenta sa unang pagkakataon sa loob ng 40 taon, ang dating bloke ng pagtatanim ng bulaklak ay ngayon ay mas malapit sa mga amenities na may pangunahing highway, mga tindahan, at nangungunang mga paaralan sa malapit. Handa para sa mga bagong tagapag-alaga upang parangalan ang espesyal na kapaligirang ito, ang mga matalinong mamumuhunan ay maaaring magsagawa ng kanilang nararapat na pagsusuri at tuklasin ang mga opsyon sa pag-develop (nakasalalay sa pag-apruba ng konseho).

37 Island View Road, Karaka, Franklin, Auckland Timeless Architectural Legacy on the Water

Designed by the current architect owner and with construction completed in the 1980s, this meticulously maintained rendered cement residence with slate tile roof is an object lesson in space and serenity. Curated to appeal to discerning families, the home integrates indoor swimming pool and multiple alfresco zones flanking the huge 613 sqm (approx.) homestead. A northerly aspect captures cinematic estuarine and Pararekau Island viewshafts from every room.

Oriented to maximise parklike lawns connecting home with water's edge, the residence is an entertainer's paradise with considered interior defined by marble, timber , shoji screens and expansive window and glass block glazing for natural light. Core living spaces on the ground floor spread out from a dramatic double height reception lobby with graceful staircase. This merges directly with a curvaceous benchtop in the gourmet kitchen where walk in pantry adjoins an airy dining area. A separate family room, music room and large living and open plan formal dining space all have raking ceilings and connect seamlessly to outdoor areas, pool terrace and intimate courtyards. Two double bedrooms in the west wing have divine garden outlooks and each with ensuite.

Upstairs, the landing would suit home office headquarters while two more presidential bedrooms access the balcony and have dressing room and roomy ensuite respectively. An eyrie retreat on the top floor boasts dress circle views and there's ample storage throughout along with internal access triple garaging.

A utility building with office space has income potential on this fertile and prolifically treed 1.6 hectare waterfront estate. Selling for the first time in 40 years the former flower growing block is now closer to amenities with main highway, shops and top schools nearby. Poised for new caretakers to honour this special environment, savvy investors could do their due diligence and explore development options (subject to council approval.)