Negotiable

18 Sinton Road, Hobsonville, Waitakere City, Auckland

39457m²

Lifestyle PropertyPetsa ng Pagkakalista 09-27 00:00

Luho

Hobsonville 5Kwarto Bihirang Pagkakataon - 3.9 Ha sa Hobsonville!

DEADLINE SALE CLOSES: 4PM, ika-7 ng Nobyembre 2024

Panawagan sa lahat ng matalinong investors at developers! Ang malawak na 10-acre (3.9 Ha) na lupain na ito, na matatagpuan sa mabilis na umuunlad na lugar ng Hobsonville, ay nag-aalok ng walang kapantay na oportunidad para sa hinaharap na pagpapaunlad.

Mga Pangunahing Katangian:

Strategic na Lokasyon: Nakatago lamang sa tabi ng Brigham Creek Road, ang lupain na ito ay nakikinabang sa malapit na imprastraktura tulad ng pangunahing sewer pump, na nagpapadali sa pagpaplano at pagpapaunlad.

Magandang Koneksyon: Madaling access sa motorway patungong CBD ng Auckland at North Shore, ang lokasyong ito ay labis na hinahangad para sa parehong kaginhawaan at pamumuhay.

Estuary-Backed na Lupain: Ang pagkakaroon ng estuary sa likod ng ari-arian ay nagbibigay ng natural na bentahe para sa paglabas ng stormwater, na lalo pang sumusuporta sa mga inisyatibo sa urban development.

Ideal na Topograpiya: Banayad na konturado at nagtatampok ng mga mature na puno, ang lupain na nakaharap sa hilaga ay ideal para sa mga residential na proyekto na nakatuon sa pag-maximize ng sikat ng araw at pagsasama ng natural na berdeng kapaligiran.

Mga Nangungunang Paaralan sa Malapit:

Hobsonville School - 0.8 km

Hobsonville Point Secondary School - 2.1 km

May mahusay na mga opsyon sa pag-aaral sa malapit na lugar, ito ay isang pangunahing lokasyon para sa pagpapaunlad na nakasentro sa pamilya.

Mayroong 300m² na homestead na kasalukuyang nakatayo sa site, na nag-aalok ng agarang kita sa renta habang pinaplano mo ang pagpapaunlad, ginagawa itong isang versatile na pamumuhunan na may built-in na kita.

Ang parcel na ito ay tinitiyak ang lahat ng kahon: pangunahing potensyal sa pagpapaunlad, madaling kontur, isang lubhang kanais-nais na lokasyon.

Ang nagbebenta ay lubos na motivated at naghahanap na palayain ang kapital, minsan sa buhay na pagkakataon!

Tingnan ang listing na ito sa Barfoot & Thompson

18 Sinton Road, Hobsonville, Waitakere City, Auckland Rare Opportunity - 3.9 Ha in Hobsonville!

Calling all savvy investors and developers! This expansive 10-acre (3.9 Ha) parcel, situated in the rapidly growing Hobsonville area, offers an unparalleled opportunity for future development.

Key Features:

• Strategic Location: Nestled just off Brigham Creek Road, this land benefits from nearby infrastructure like the main sewer pump, simplifying planning and development.

• Excellent Connectivity: With easy motorway access to Auckland’s CBD and the North Shore, this location is highly sought after for both convenience and lifestyle.

• Estuary-Backed Land: The property’s estuary backing provides a natural advantage for stormwater discharge, further supporting urban development initiatives.

• Ideal Topography: Gently contoured and featuring mature trees, this north-facing land is ideal for residential projects focused on maximizing sunlight and integrating natural greenery.

Top Schools Nearby:

• Hobsonville School - 0.8 km

• Hobsonville Point Secondary School - 2.1 km

With excellent schooling options within close proximity, this is a prime location for family-centric development.

A 300m² homestead currently occupies the site, offering immediate rental income while you finalize development plans, making it a versatile investment with built-in holding income.

This parcel checks all the boxes: prime development potential, easy contour, a highly desirable location.

The vendor is highly motivated and looking to free up capital, once in a lifetime opportunity!

See this listing on Barfoot & Thompson

mga lokasyon

预约看房

Gobernamentong Data

Petsa ng Pag-update ng Data : 2024 taon 12 buwan 11 araw

Halaga ng Gusali$500,000Tumaas ng 33% mula noong 2017 taon

Halaga ng Lupa$14,500,000Tumaas ng 35% mula noong 2017 taon

Gobernamentong CV(2021 taon 06 buwan)$15,000,000Tumaas ng 35% mula noong 2017 taon

Wooden Deck sa LabasYes

TanawinNo appreciable view

SlopeEasy/Moderate Fall

Laki ng Lupa39457m²

Laki ng Bahay300m²

Taon ng Pagkakagawa1990

Numero ng TituloNA12C/170

Uri ng TituloFreehold

Paglalarawan sa BatasLOT 10 DP 57408

Konseho ng LungsodAuckland - Waitakere

Paglalarawan ng KarapatanFSIM,1/1,LOT 10 DEPOSITED PLAN 57408

Buwis sa Lupa$23,498.95
2023/2024

Kondisyon ng GusaliExternal Walls: Good
Roof: Good

Pagpaplano ng LungsodFuture Urban Zone

Impormasyon ng Paaralan

Pangalan	Distansya	Uri	antas	Katangian	kasarian	Score	Decile
Hobsonville School	0.86 km	Elementarya	1-8	Pampublikong Paaralan	Paaralang Magkakasama	EQI: 402	7	Detalye
Hobsonville Point Secondary School	1.45 km	Sekondarya	9-15	Pampublikong Paaralan	Paaralang Magkakasama	EQI: 436	10	Detalye
St Paul's School (Massey)	4.33 km	Elementarya	1-6	Pampublikong Paaralan	Paaralang Magkakasama	EQI: 404	4	Detalye

Kasaysayan ng Bahay

Hindi ka pa naka-login sa HouGarden!

pag-unlad ng ari-arian

urban na pagpaplano:Future Urban Zone

Sukat ng Lupa:39457m²

Uri ng Deed ng Lupa:Freehold

Mga pasilidad sa paligid

Datos ng kalapit na lugar ng Sinton Road
Ang Sinton Road ay isang sub-area na matatagpuan sa loob ng Hobsonville na lungsod

pagsusuri ng lugar

Pagsusuri ng Data - Presyo ng Ari-arian sa Hobsonville

Bilang ng Pagbebenta(Huling 12 Buwan)

49tingnan

Uri ng Ari-arian: Freehold

Median na Presyo ng Pagbebenta(Huling 12 Buwan)

$1,400,000

Pinakamababa: $1,190,000, Pinakamataas: $2,615,000

Median na Presyo ng Upa(Huling 12 Buwan)

$1,050

Pinakamababa: $850, Pinakamataas: $1,150

Hobsonville Tsart ng Presyo ng Ari-arian

Taon	Median na Presyo	Pagtaas	Bilang ng Pagbebenta
2024	$1,392,500	-5.9%	48
2023	$1,480,000	-13.6%	48
2022	$1,712,500	9.8%	54
2021	$1,560,000	20%	105
2020	$1,300,000	12.7%	70
2019	$1,154,000	-5.3%	105
2018	$1,218,000	-8.2%	48
2017	$1,326,086	42.7%	21
2016	$929,000	76.4%	19
2015	$526,750	22.6%	41
2014	$429,565	-	72

Address ng Kalye	Distansya	Bilang ng Kwarto	Bilang ng Banyo	Sukat ng Gusali	Oras ng Pagkabenta	Presyo ng Pagkabenta	Pinagmulan ng Data
6/18 Williams Road, Hobsonville	0.49 km	2	1	70m²	2024 taon 10 buwan 11 araw	$678,000	Council approved
162 Brigham Creek Road, Hobsonville	0.52 km	4	2	-m²	2024 taon 10 buwan 01 araw	-	Council approved
9 Kauri Road, Whenuapai	0.35 km	5	2	349m²	2024 taon 08 buwan 13 araw	$2,830,000	Council approved
107 Settlers Avenue, Hobsonville	0.44 km	3		169m²	2024 taon 08 buwan 13 araw	$970,000	Council approved
103 Settlers Avenue, Hobsonville	0.45 km	3	2	170m²	2024 taon 07 buwan 01 araw	$950,000	Council approved