CV估值$160万，实售$104万，奥克兰北岸“好街破房”被捡漏
头条May-akda: 番茄捣蛋
Buod拍卖当天以$80万价格起拍，两组意向买家开始快速报价，价格在升到$95万后进入谈判。
后花园10月6日援引OneRoof报道：
昨天，奥克兰北岸一套1970年代住宅以$104万价格售出，远低于CV估值。
该物业位于Beach Haven的Rosecamp Road，占地面积990平米，市议会在2021年给出的CV估值为$160万。
拍卖当天以$80万价格起拍，两组意向买家开始快速报价，价格在升到$95万后进入谈判。
片刻之后，物业以$97万的价格重新回到拍卖场，并迎来4次出价。最终以$104万售出，较CV估值低了$56万。
Barfoot & Thompson拍卖师Tony Loughran在介绍时表示，该物业是一名已故业主的遗产，可俯瞰Charcoal Bay全景。不适合胆小买家，但具备巨大升值潜力。遗产受益人目前在加拿大生活，因此对物业的情况也不太了解。
代理中介Paul Groom将该物业称为“好街破房”的典型案例。现场照片显示住宅拥有粉色厨房、拱形门廊、镶板木饰墙面以及复古壁纸和地毯。
虽然他不确定新主人的下一步如何计划，但表示大部分兴趣来自那些想翻新改造的自住买家。
“首次购房者有很大兴趣，希望进入市场并买到一些像样的东西。”
不过他也透露这些买家的预算通常在$80万到$90万，一旦价格达到$100万，就有些捉襟见肘。
“住宅显然需要翻新，但你投入的一切都会增加价值，而且这种景观是你买不到的，景色太棒了。”
他相信物业已经以合理的价格出售，并表示买家和卖家都很高兴。
除了两名无条件竞拍买家，还有四名有条件买家在场边观望。如果流拍，后者将很乐于出价。
“这种景色是你买不到的。 如果这一切在东海岸的Takapuna，那可以将数字轻松翻倍。”
责任编辑：番茄捣蛋
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