抓紧时间！新西兰中介称最后“买房窗口”即将关闭，6周后房市将有大变！

后花园2023年1月12日援引newshub网站报道：近日，一位房地产从业者发表评论称，由于央行即将大幅上调OCR，因此未来6周是买房的“黄金期”和“最后窗口”。

新西兰央行将于2月23日发表最新一期的货币政策声明，而很多经济学家已经预测称，央行为了打压仍然高企的通胀，将继续加息75个基点。

去年11月，新西兰央行将OCR升至4.25%的高位，并预测OCR的峰值将于2023年达到5.5%。与此同时，年度通胀率的预测峰值也来到了7.5%。

OCR的进一步上涨意味着各大银行将跟进上调房贷利率，为此，中介机构Century 21 New Zealand的负责人Tim Kearins认为，未来6周，利率相对稳定，但之后会出现剧烈波动，因此买家们应该抓住最后的买房时机。

他说：“毫无疑问，今年利率还将进一步上涨，并为很多屋主带来巨大的压力。”

Kearins指出：“尽管前景黯淡，但我们必须正确看待当前的形势。当你回顾新西兰过去几十年的利率时，就会发现目前的利率其实并没有异常。”

他说，虽然新西兰央行开启了史上最猛烈的加息周期，其中包括在去年11月大幅加息75个基点，但需要注意的是，加息是从历史低点进行的。要知道，早在2021年8月，OCR仅为0.25%，说明当时的利率水平非常低。

当前的OCR（4.25%）创下了2008年12月以来的新高，但在此之前，OCR经常高过5%，在金融危机爆发前，甚至还达到过8%左右。

值得一提的是，央行在去年11月的货币政策声明中预测称，OCR将于2024年开始回落，并于2025年年底回落至4.4%的水平。

Kearins表示：“关于2023年的利率走势，新西兰央行其实已经给了我们足够的暗示。”

他说：“鉴于当前的利率仍停留在2022年的水平，因此今夏是买房的大好时机，现在的利率尚且合理，房价也不高，形势相对稳定。”

Kearins提到，今年夏天的房市处于放缓状态，但全国仍有部分地区的房价在逆势增长。对于有买房或卖房计划的人来说，不妨在这时候联系房产中介，寻找合适的机遇。

总体而言，目前全国房价仍在下跌，新西兰央行在去年11月的货币政策声明中表示，房价在过去12个月里下跌了11%左右，但在疫情前却经历了创纪录式的增长。

（责编：Gloria）