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华人拿下$640万乡村豪宅!中介称房市风向大变,背后原因竟与这件事有关?

头条May-akda: Gloria
华人拿下$640万乡村豪宅!中介称房市风向大变,背后原因竟与这件事有关?
Buod新西兰房地产协会(REINZ)的数据显示,自今年年初以来,奥克兰已售出138套豪宅,总价值约5.12亿纽币。

后花园2023年6月27日援引nzherald网站报道:近日,奥克兰一位资深豪宅代理中介反馈称,由于净移民数量强劲增长,买家对高端物业的需求空前高涨,而一位来自欧洲的买家表示,俄乌战争是促使他们前往海外置业的主因。

据中介公司Paterson Luxury的董事Caleb Paterson介绍,最近一段时间,他频繁在与来自比利时、德国、英国、南非、中国和新加坡的买家打交道。

他说,外国人想在新西兰买房的原因有很多,其中包括疫情影响,还有乌克兰战争,这些买家想为他们的孩子提供一个更安全的居住环境。

Paterson称,很多欧洲买家告诉他,他们之所以举家搬到新西兰,是为了寻求政治稳定,尽可能地远离战争。他们需要家庭安定,以及高质量的生活方式。

在Paterson发表上述言论之前,新西兰统计局发布的数据显示,今年3月,年度净移民增量已达到65,400人。

Paterson表示,他在2021年卖出了一套位于14 Myra Evelyn Grove, Dairy Flat的豪宅,买家为华人移民。据悉,这套豪宅的成交价为665万纽币,华丽的建筑规格令人惊艳。

他说,许多外国人都想要这种规格的豪宅。

Paterson称:“自今年1月以来,我们卖出了很多价格在350万纽币以上的豪宅,其中约一半由海外人士购得,他们要么计划申请居留权,要么就已经拥有了居留权。”

Paterson列举了今年1月以来的几笔豪宅交易:

1) 一套位于Ōkura的乡村物业,成交价为640万纽币,买家来自中国;

2) 一套位于Dairy Flat的物业,成交价为590万纽币,买家来自比利时;

3) 一套紧邻Hobsonville的物业,成交价为400万纽币,买家来自英国;

4) 一套位于Orewa的物业,成交价略低于400万纽币,买家来自中国;

5) 一套位于Dairy Flat的乡村物业,成交价为320万纽币,买家来自德国;

6) 一套位于奥克兰的物业,成交价为300万纽币,买家来自南非。

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今年,一套位于Ōkura的豪宅卖出了640万纽币的高价,买家为华人

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位于Ōkura的豪宅内饰

目前,该机构仍在代理多套奥克兰地区的豪宅。

新西兰房地产协会(REINZ)的数据显示,自今年年初以来,奥克兰已售出138套豪宅,总价值约5.12亿纽币。

REINZ的数据显示,新西兰房价在2021年年底见顶,此后便大幅下滑。

今年6月15日,Westpac银行的高级经济学家Satish Ranchhod表示,尽管目前房屋销量仍然很低,但过去3个月已开始回升。

从更宏观的角度来看,Paterson认为4个月前,也即今年2月,房市已经触底了。

他说:“在全国范围内,我们看到平均房价在2021年11月至2023年2月期间下降了17%。自2月份以来,全国房价平均上涨了0.4%,因此价格大致与2021年年初的水平相当。”

在对5月的数据进行分析后,Ranchhod表示,销量增长遍及各个地区,其中奥克兰和惠灵顿的增幅尤为显著。

(责编:Gloria)

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