Realestate.co新西兰7月地产报告：买家对房产的兴趣达到夏天旺季的水平！

后花园新西兰房地产在线8月3日报道：新西兰房地产网站Realestate.co.nz近日发布了7月份的房产市场报告。

数据显示，买家对房产市场的兴趣达到夏季旺季时的水平。发言人Vanessa Taylor说，Realestate网站的实时统计显示， 7月份有866,194个独立浏览器访问了该网站，环比6月增加了9％。

“通常情况下，买家对房产的兴趣会在第一个季度达到峰值，随着冬季来临会逐渐下降，然后又在春季时复苏。”

因此独立用户的浏览量，6月通常比7月要高。在7月看到浏览量上涨是不同寻常的，特别是7月份的水平达到了夏季时的浏览量。

Vanessa说，“虽然浏览量的增加是否会带动房产销售量的上涨还有待观察，但这表明新西兰人仍在关注房地产市场。”

“他们可能不一定现在买房或卖房，但随时关注着市场的机会。这取决于人们在房产阶梯上的位置（有房无房，是否需要小房换大房等）”。

Realestate认为，新西兰特别是奥克兰目前正在进行大量的新建项目开发，这也会对市场产生影响。““想要购买全新住宅的人，往往会出售他们现有的房子”。

要价上涨

Vanessa Taylor 指出，虽然人们对房地产市场的兴趣很强烈，但因为库存下降，可考虑的住宅却很少。

与2017年同月相比，全国可供出售的物业总数下降了3.8％至21,288套。环比今年6月，全国各地的价格略涨0.9％。

在奥克兰，房产的平均要价（asking price）在最近4个月以来首次上涨。现在的价格是95.90万纽币，环比上涨3%，与2018年2月96.19万的价格相差无几。

惠灵顿，Wairarapa 以及 Nelson & Bays的房价均上涨了1.5％，分别达到62.89万、48.79万和62.30万纽币。

总库存下降

全国范围内，新上市的房源普遍出现下降，共有7,508个新房源上市，和去年同比下降5.4%。在奥克兰和惠灵顿，新上市的房源数量更是显著下降了7.0％和16.7％。

与此同时，也有一些地区的上市房源出现上涨。它们是Gisborne（13.2％）;怀卡托（7％）;西海岸（1.6％）和坎特伯雷（1%）。新上市的房源下降，也拖累了总库存的下降。