租赁市场一夜巨变，专家提醒房东：警钟已敲响
头条May-akda: 番茄捣蛋
Buod几乎在一夜之间，租赁市场发生了翻天覆地的变化。
后花园7月7日援引Newshub报道：
物业经理称租赁市场已突然转向，权力天平落入租户手中。
TradeMe最新数据显示全国租赁房源数量创历史新高，而市场需求却同步下降。
作为物业管理公司Tommy’s Property Management的总经理，Harrison Vaughan称房源空置时长已较过去增加了两倍。
“以前只要房源上线就能收到一大堆咨询，看房的时候门外排长队，现在已经很难了。”
“每周可能接一两个电话，能找到一个人看房就算幸运。”
以惠灵顿为例，一套四卧翻新观景住宅花了92天才成功租出，而价格却从每周$1300落至每周$1100。Vaughan称上述现象已十分普遍，一套2月上市的惠灵顿三卧两浴公寓直到现在仍在招租。
“那样的住宅你通常预期会在几周内租出，现在仍然空置显然让人惊讶。”
几乎在一夜之间，租赁市场发生了翻天覆地的变化。
“我们注意到今年没有熟悉的咨询潮，一切似乎都放慢了速度。”
物业经理协会主席David Pearse对此表示认同。
“从沸腾到冷清，有点像是一夜之间发生的变化。”
TradeMe数据显示5月全国租赁房源数量已创下历史新高，需求则同比下滑8%。
“房源增加，价格回落，咨询减少。在省级地区，行政住宅的询问热度消退，其租金是一笔不小的生活成本。”
其他问题还包括人才流失和留学生缺席。Pearse警告称，市场已经给房东敲响警钟。
“说到底房东不能指望租金重新爬升，我认为不可持续。”
另一方面，租户联盟主席Geordie Rogers认为相关消息是对租户的利好，但利好程度有限。
“对租户而言，不幸的是市场依然大同小异，仍然是无力负担的租金，尤其是那些处于市场低端的低收入租户，他们仍在面临租金上涨。”
市场突然向租户倾斜，然仅限于租得起房的租户。
责任编辑：番茄捣蛋
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