政府要出手整治房市！总理暗示这项政策或将调整

后花园11月17日援引NZ Herald报道：

总理Jacinda Ardern今日暗示，为帮助首次置业者进入住房市场，政府正研究如何调整购房补助限制。

尽管全国多个行业受疫情严重冲击，但新西兰住房市场的热度却日益高涨，政府正为此承受重压。国家党甚至呼吁中央政府重掌央行控制权，使后者独立属性遭到挑战。

今早，Ardern称上述想法令人担忧，并对央行和政府彼此独立表示满意。

最近数周，Ardern一直因为房价问题面对媒体各种夹击。根据REINZ最新数据，新西兰房价同比去年上涨近20%。她表示，政府正着手调整购房补助的申请门槛，希望帮首次置业者降低入场难度。

根据政府推出的购房补贴计划（Home-Start Grant），个人首次置业可获$5000补助，夫妇可获$10000。与此同时，补助申请需满足一系列条件，例如个人年收入不得超过$8.5万，夫妇不得超过$13万。

在申请标准出台后，社会曾多有诟病。有观点认为，如果个人年收入能达到$8.5万，可能根本不缺$5000补助金。政府设置标准过于宽泛，无法精准扶持最需要的购房群体。

至于如何降低申请门槛，Ardern并未透露太多细节，只表示政府正在寻求改变。

目前在新西兰，买房拼爹的趋势似乎愈演愈烈，能否迈入住房市场正逐渐取决于父母能否提供足够财政支持，Ardern对此感到担心。

“这不是我们想要的鸿沟，政府希望降低住房市场的准入门槛。”

面对不断飙升的房价，经济学家普遍认为是央行设置的空前低利率所致。此外，央行向市场大肆发钞（$1000亿国债购买计划）也被认为是重要因素之一。

为此，国家党财政发言人Andrew Bayly认为政府需要重新掌控央行。在他看来，政府应要求央行向商业银行专项拨款$280亿，注入经济的生产性领域，例如新房建造和地区商业。

不过根据现有法律，「储备银行法」赋予央行完全自主权，不必听命于政府。

Ardern认为，央行与政府彼此独立是新西兰的长期共识，国家党的呼吁是对这一共识的重大偏离。

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