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新西兰住宅市场脆弱指数发榜,奥克兰不容乐观

头条May-akda: 番茄捣蛋
新西兰住宅市场脆弱指数发榜,奥克兰不容乐观
Buod全国住宅市场最为薄弱的环节主要位于北岛中部的小型中心。


后花园10月12日援引RNZ报道:

一项最新研究显示,新西兰主要城市中度易受住房市场衰退冲击。

为评估市场衰退情况下各地区会遭受何种影响,CoreLogic利用地产、信贷和经济数据加以分析。

由此得出的地产脆弱指数认为,全国住宅市场最为薄弱的环节主要位于北岛中部的小型中心,而上南岛和坎特伯雷地区则好于全国大部分地区。

CoreLogic研究主管Nick Goodall表示:

“需要指出的是,预期表现不佳的地区不一定会出现价格下跌,只是当经济下行时会相对面临更高风险。”

在全国主要城市中,奥克兰高居脆弱指数榜首,而基督城则位于天平另一端,其次是Tauranga和Timaru。

惠灵顿被评为相对安全,但皇后镇、北地大区局部以及Taupo则被视为更易受到冲击。

CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson认为,自去年疫情封锁以来,新西兰住房市场不断膨胀,日益难以负担。

然随着利率上涨、信贷收紧、税收新政等降温举措的实施,他指出住宅市场正在面临发展阻力。

责编:番茄捣蛋


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