加强打击海外买家违规交易，政府出台新规，又一漏洞被堵

后花园3月25日援引NZ Herald报道：

商务部长David Clark表示，为防止海外买家利用公司实体规避购房禁令，政府将出台新规。

然一名大学法律专家表示，信托是司法监管除公司以外的另一盲点 ，须使其进一步透明。

尽管工党政府于2018年实施海外买家禁令，然由于信托和公司存在持续不透明，海外投资办公室（OIO）只能依赖有关律师和经办人员的正直和诚实来发现违规交易。

新规一旦出台，可帮助OIO识别海外买家利用公司进行物业交易的行为，或由此引发更多起诉。

据悉，新规旨在保护新西兰民众免遭洗钱、偷税和资助恐怖主义的侵害。

在奥克兰大学法学教授Mark Henaghan看来，政府没能在新规中对公司和信托同时出手令人奇怪，唯有如此才能全面堵住漏洞。

地产数据公司Valocity报告指出，自2015年以来，全国利用信托从事房产交易的情况增加48%。

Henaghan称海外买家可能会将钱汇入其在新亲戚账户，设立信托，从而增加识别难度。

“尤其是在中华文化中，大家相互之间总是借钱办事，这十分常见。”

对此，Clark称虽然信托不在新规打击范围之内，可如果一家公司在其所有权结构中设立信托，信托相关信息也将被登记在册。

他还指出，海外投资合规有赖于一系列参与人的专业精神，从地产经纪到交易经办人和律师。

“此外，OIO还会展开突击检查和监控，使用并分享情报来监督法案实施。”

近日，一名韩国男子因在Helensville非法购买物业遭到起诉。韩国公民Hur Won Joo通过其律师妻子名下的公司在Helensville置业，交易金额达$300万。为此，Hur被罚款$10万，其律师Jaeho Choi被奥克兰高院判罚$3万并临时吊销执照五个半月。

该案件是海外买家利用法律漏洞置业的最新例子，可说明如何利用公司规避购房禁令。

责编：番茄捣蛋