免审批啦！奥克兰全新区划标准上线，附带多种限制 ，千万看清

后花园8月18日援引NZ Herald报道：

随着全新区划标准正式上线，奥克兰民众现可建造三层住宅且无需申请资源审批，然而实际操作依然存在部分限制。

奥克兰市议会现已公布三项调整，其中一项为出台政府所指示的新规，另外两项则与开发限制有关。

为确保“建筑环境品质”，市议会鼓励面向街道的住宅开发，尤其反对“香肠房”。

香肠房是一个非正式用语，用于形容那些沿车道一字排开的联排，与街道构成一定角度，且透过窗户可看到邻居家。

在一份递交给市议员的简报中，工作人员称如不加限制，全新区划标准可能导致“户外生活空间和隐私受损”。

根据拟议调整，当开发房产超过20套时，开发商需为其配备公共户外活动空间。

另外，政府下达给市议会的新规允许在交通枢纽和区域中心“步行范围”内建造公寓楼，而市议会对“步行范围”的界定为1.2公里或15分钟步行。不过在昨日公布的调整中，市议会要求开发商将交通因素纳入考虑。换句话说，如果开发商想申请审批，可能需要为交通升级买单。

与此同时，市议会还针对部分地区设置了开发限制，例如Watercare认定其饮用水和污水处理设施容量受限的地区、公共绿地、若干毛利文化遗址、火山锥风貌区等。

奥克兰市议会发言人表示，虽然新规理论上允许开发商免除审批环节，但如果存在上述问题，或开发涉及土方工程或分割，审批仍然必要。

作为公示内容的一部分，市议会将公布一张显示“特色风貌区”位置的地图，意味着奥克兰部分历史悠久的社区可以得到保留。

奥克兰多个偏远社区不适用全新区划标准，包括Helensivillee、Clarks Beach、Beachlands、Glenbrook Beach、Karaka、Maraetai、Riverhead、Snells Beach、Wellsford、Kingseat、Te Hana、Parakai、Matakana、Whitford、Waimauku、Patumahoe、Stillwater、Kawakawa Bay、Omaha、Point Wells、Waiwera、Clevedon、Okura和Kumeu-Huapai。

Pukekohe、Waiuku和Warkwork在适用范围内。

公示结束后，相关调整将交由独立专员进行听证，作出接受或推翻的最后决定。

公众可在9月29日前登陆奥克兰市议会官网发表意见，系统已于今日上午9点开放。

责任编辑：番茄捣蛋