RV价打6折！新西兰买家“捡漏”毒屋，成交价超房主预期，中介称竞争激烈！

后花园2023年3月30日援引oneroof网站报道：近日，一套遭受过冰毒污染的小破房制胜拍卖场，最终成交价为$457,500。

据中介介绍，这套1950年代的3卧房位于哈密尔顿的Killarney Street, Frankton，房子不仅年老失修，而且曾经是套“毒屋”。

正是这样的房子，却在昨天的拍卖会上引发了激烈的竞价，6名潜在买家对其青睐有加。当天的起拍价为$300,000，拍卖师表示，物业的上市挂牌价为$450,000，最终的成交价略高于这一水平，最终达到了$457,5000！虽然低于$610,000的RV估价，但仍超出了预期。

营销推广期间，这套房子的房源描述写道：“房主售意明确，他们希望尽快将这套投资房脱手。”

据中介机构Lodge的销售人员Nathan
Smith介绍，他们的营销策略旨在吸引那些想“捡漏”的人，结果这一方法非常凑效，而最终售价也超过了他们的预期。

他说：“我们的目的就是为了让大家争抢这套房源。”

Killarney Street, Frankton

另外，Smith还确认，他们在房源描述和推广期间都说明了这套房子的状况——即，遭到过冰毒污染，而且亟待翻新。

他说：“事实上，我们只是告诉大家，这套房子无论如何都要卖。这种急迫的销售策略类似于法拍房，它会吸引很多想捡漏的买家，我们将这些人成功吸引到了拍卖场，而大家的心情多少都有点兴奋。”

据悉，大部分的潜在买家都是投资者，他们希望自行清理这套毒屋，再将其出租或者转售。

据Smith了解，新房主是一名投资者，但他打算持有这套物业。

另外，Smith还提到，虽然这套房源的占地面积约为400㎡，而且地处高密度住宅规划区，但拍卖当天并没有多少开发商到场，说明这类人当前没有强烈的购买意愿。

他说，拍卖结束后，很多人打电话询问他，还有没有类似的房源可供选择。

值得一提的是，今年年初的时候，哈密尔顿一套1920年代的“火灾房”以法拍房的形式出售，这套房源在拍卖当天吸引了8人竞价，在总共52次出价后卖出了$411,000的价格。

据悉，上述房产曾经历过两次火灾，外观看起来破旧不堪，具体街道地址在Dinsdale附近的Rifle Range Road。

同样在本周，Bosun Place ,Flagstaff一套全新的4卧2卫房源拍出了136万纽币的高价。这套房源由知名建筑商Sentinel Homes设计打造，曾提名过建筑师大奖。拍卖当天，房源的起拍价为128万纽币，竞价以$20,000的幅度递增，最终停留在了132万纽币。经过漫长的议价环节后，拍卖师告知买家，房主愿意迎合市场，最终该房源以136万纽币的价格成交。

Bosun Place ,Flagstaff

同一天，Laxon Road, Rotokauri有一套旧房也吸引了大量的买家。该房源的起拍价为$710,000，上市挂牌价为$950,000，在以$3000 和 $5000的竞价幅度缓慢递增后，最终拍出了101万纽币的价格，远高于其2020年的RV估价（$680,000）。

Laxon Road, Rotokauri

（责编：Gloria）