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直降$130万!奥克兰$500万豪华公寓亏损成交,屋主一句话揭露市场现状

头条May-akda: Gloria
直降$130万!奥克兰$500万豪华公寓亏损成交,屋主一句话揭露市场现状
Buod他说:“我必须接受市场已经转向的事实,我们希望把它卖出去,所以必须确保它在当前的市场上具备吸引力。”

后花园2023年3月15日援引oneroof网站报道:近日,奥克兰一套顶层豪华公寓成功售出,但成交价低于其拍卖底价,遂导致屋主从中亏损了130多万纽币。

据悉,这套3卧3卫的公寓使用面积约为194㎡,坐落在Kepa Road, Mission Bay。房源上一次的交易时间在2021年,刚好在市场峰值期,买入价则高达500万纽币。

Ray White中介Andrew
Fava表示,房主是奥克兰本地一位商人,由于个人条件变化,所以必须出售。

值得一提的是,这套公寓原本拟于上周拍卖,但在最后一分钟转为了议价出售。

在议价几小时后,房主收到了一名本地住户的无条件报价,最终促成了这笔交易。

据Fava介绍,新买家希望将这套公寓作为投资房盈利。由于该房源要下个月才交割,因此无法披露具体的成交数额,但他透露,最终成交价只比拍卖底价低了一点点。

他说,这笔交易中的无条件报价对屋主来说非常有利,买家不仅能提供全部的首付,还可以迅速交割。

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位于Kepa Road, Mission Bay的豪华顶层公寓

Fava表示:“现在大部分的卖家都想要无条件报价,因为当前市场上有很多买家都希望先卖房再买房,这种有条件的出价方式带来了很多的不确定性,也对屋主构成了交易风险。”

他说:“这名卖家去年就有卖房的打算,如今终于可以翻篇了。就我的经验来讲,在一个发展轨迹不佳的市场中,公寓受到的冲击往往更为猛烈。”

这笔交易中的卖家在上个月时曾透露,他已经在奥克兰买了另一套房,因此已经调整了价格预期,也愿意去迎合市场。

他说:“我必须接受市场已经转向的事实,我们希望把它卖出去,所以必须确保它在当前的市场上具备吸引力。”

他和他妻子曾考虑过把这套公寓租出去,但他们想趁房子完好无损的时候把它卖掉,而不是冒着被损坏的风险把它租出去。

这名屋主用一句话概括了市场现状,他说:“我们只是被市场套牢了——我们在高位买进,却在低位卖出,但这就是生活。”

(责编:Gloria)

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