OCR还要涨？又一家银行发声！关于如何锁定利率，经济学家给出明确建议

后花园2023年7月18日报道：上周，新西兰央行宣布暂停涨息，但由于货币政策的影响具有滞后性，所以很多家庭仍需面对利率上涨之苦。今天，一位经济学家表示，选择较长期的固定利率可能会为房贷家庭提供一些确定性。

今天，ASB银行的高级经济学家Chris
Tennant - Brown发布了最新的房贷报告。

他表示，虽然最佳选择只能在事后才知道，但他有理由认为，目前选择长期利率很有吸引力。

目前四大银行提供的一年期特惠利率介于6.99%至7.25%之间，三年期特惠利率为6.49%，五年期特惠利率在6.29%左右。

Tennant – Brown指出:“假设借款人在几年前选择了5年期利率，那现在的状况就很棒了。”

他说：“你可以把固定利率的期限定得稍长一点，以支付更低的利率。如果央行确实需要采取更多措施，或者如果银行继续像上个月那样对OCR以外的其他压力做出反应，比如批发市场的潜在波动，那么选择长期利率就能避免任何意想不到的意外。”

此前，新西兰央行已经表示，OCR已达到5.5%的峰值，但一些经济学家预计央行可能需要在下月再次加息。

最近几周，一些银行纷纷上调了房贷利率。

Tennant – Brown表示，人们已经习惯了房贷与OCR的同步变化，但还有很多原因会主导利率的波动。

今年以来，央行已将OCR提高了125个基点。在浮动利率上升的同时，长期固定利率却在下降。

Tennant – Brown表示，短期固定利率预计将保持在高位，长期利率也可能再次上升。但ASB银行的经济学家仍乐观地认为，房贷利率已接近峰值。

他说：“现在可能是选择长期利率的最好时机，它确实让人们有机会以较低的成本给自己一些确定性，这是好事。”

“另一件事是，我不认为央行会很快降息，降息最快可能要到明年中旬才会被纳入考虑范围。”

但他表示，预测也可能被证明是错的，央行可能会决定进一步加息，例如效仿澳大利亚央行和加拿大央行那样。

对借款人来说，四年期或五年期的固定利率也许是最优选择，因为当前这些长期利率要低于过去20年的平均水平。

此外，三年期利率也以较低的价格提供了确定性。

他说：“借款人可以获得更低的利率和确定性，当然，他们也可以选择短期利率，承担短期的波动，并寄希望于在未来一两年能获得更低的利率。”

（责编：Gloria）