财政部：奥克兰房屋均价将增至122万，时间就在4年后 | 详细分析请戳这一篇
头条May-akda: Roy Liu
Buod决定房价的因素很复杂。我们很难以当前的情况来推算出房价在未来具体的涨跌幅度。我们能做到的只是按照现在的情况，对房市在未来的大趋势进行分析展望。
后花园6月17日报道：
根据stuff在近日的报道，新西兰财政部预测未来四年，包括奥克兰在内的新西兰各地的房屋均价将会上涨18.2％。
根据QV的统计，奥克兰当前的房屋均价为$103万。这意味着，在2023年，奥克兰的房屋均价将增加$19万——达到$122万。
这样一则新闻，无疑触动了很多买家和屋主。不过，笔者查遍网络也没有找到财政部在近期做出房价预测的任何官方声明或文件。
直到翻看财政部在上个月公布的《2019幸福预算案》，笔者才找到了这一预测的来源——在《2019幸福预算案》第132页的一个关于经济数据的预测表格里，收录了政府对新西兰未来房屋均价年度变动幅度的预估。
通过对未来4年房价年度涨幅的计算，得出了未来4年新西兰房屋均价将上涨18.2％的预测。
不过，这样的预测真的准确吗？
笔者认为，决定房价的因素很复杂。我们很难以当前的情况来推算出房价在未来具体的涨跌幅度。我们能做到的只是按照现在的情况，对房市在未来的大趋势进行分析展望。
因此，任何单纯依靠一项数据或某个专家/机构的预测就断定房市的走势的做法都是不客观的。
总体来说，近期奥克兰房市的确较为低迷，除了上市房源有限之外，清盘率也没有太大起色，很多屋主都选择议价而不是拍卖出售自己的房产。
不过，促使房价上涨的各种因素在目前并没有改变——房屋依然是供不应求，利率也一直维持在较低水平。
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
Kaugnay na Balita
