奥克兰城郊地区将迎来872套公寓，CBD公寓市场面临挑战！
后花园2023年3月28日报道：
房地产咨询公司世邦魏理仕（CBR）的最新研究显示，奥克兰的中央商务区（CBD）长期以来主导着该地区的公寓市场，但未来将有更多的公寓出现在城郊地区。
目前CBD地区有21,253套公寓，城郊地区有20,604套公寓。但在未来的几个月中，将有872套城郊公寓完工，从而使得城郊地区的公寓数量在4月底前增加到21,476套。而与此同时，CBD地区只有两个开发项目正在进行。
世邦魏理仕研究副总监Tamba Carleton表示，城郊公寓数量的增加是奥克兰住宅环境日益密集的长期趋势的一部分。这在一定程度上是由于城郊比CBD有更多适合开发的地点，而奥克兰的统一规划也促进了整个地区的公寓供应，该规划蓝图从2016年底开始实施，允许更大程度的住房集约化。
Carleton表示，许多城郊的公寓开发项目现在已经完工，在20个城郊的28个开发项目中，有872套公寓将于4月底完工，其中有214套位于Northcote地区。
与此同时，Kāinga Ora是最大的开发商，负责28个即将完工的开发项目中的9个，还有33个规模更大的在建项目。
在即将完工的开发项目中，有4个位于Māngere ，其他的位于Northcote、Manurewa、Glenfield和Mount Wellington。
Ockham Residential是第二大开发商，有7个在建项目，其中4个将于今年完工。本月早些时候，该公司在Meadowbank开发了另一个项目——Koa Flats。
Carleton称，公寓生活变得越来越主流，但目前占主导地位的配置是容纳较小家庭的一居室和两居室公寓。
“未来几年内，市场上不会出现大户型公寓，因为建造成本高，购买价格也高于附近现有的独立住宅。这意味着公寓买家通常是年轻的专业人士、小户型买家以及投资者。”
（责编：Rachel）
