房市利好！最新数据：大批新西兰人回流！创历史最高记录！

后花园2020年4月15日报道：由于新冠肺炎的肆虐，很多身在海外的新西兰人都选择了回流。

根据新西兰统计局的最新数据，截至2020年2月，新西兰的年度净移民人数为65,200。这一数字不仅超过了2016年中旬的高峰（6.4万人），也创造了历史最高记录。

*根据统计局现行的统计方法，统计局在计算入境和离境移民数据时，会留出一定的修订幅度，即这一数字并不是最终的，如果这些入境人士在事实上没有长期居留，那么数据将被修正。

什么是净移民？

根据新西兰统计局的定义，净移民是指新西兰入境移民（Migrants Arrivals）和新西兰出境移民（Migrants Departures）之差。

新西兰入境移民（Migrants Arrivals）：所有16个月内在新西兰停留12个月及12个月以上的海外人士，以及从海外回流的新西兰公民和居民；

新西兰出境移民（Migrants Departures）：所有16个月内离开新西兰12个月及12个月以上的海外人士，以及移居海外的新西兰公民和居民。

值得一提的是，与以往不同的是，在本次净移民的组成中，新西兰公民的年度净移民人数为800人，这是该数据有记录以来首次出现正数。这也就意味着，第一次回流的公民人数超过了离开新西兰的人数。据悉，此前新西兰公民年度净移民的最高记录出现在1983年，当时这一数字为-300。

而在截至2019年8月的年度净移民统计中，新西兰公民的净移民人数仅为-5100。从-5100到800，虽然从数据上来看，没有增长很多，但这显示出一个重要的趋势——大批Kiwi正在回流！

近年来，很多人都将房价飞涨归咎为新移民的增加，但过往的研究却显示，房价的真正推手其实是那些从海外回流的新西兰公民。

在2008年，新西兰劳工部（DOL）公布了一份旨在调查人口与房价问题的研究报告。这项报告以1986年-2006年间新西兰的人口统计和QV的房价数据对人口与房价之间的关系进行了研究分析。

该报告显示，与新移民相比，从海外回流的新西兰人对本地房价存在更强的拉动作用。新西兰一个城区每增加1%的回流新西兰人，就会引起房价上涨6%-9%。

本次因新冠肺炎而引发的Kiwi回流，是否很快会对房市产生刺激作用？您怎么看？

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（责编：Roy Liu）