最高9.5%？专家预测房贷利率明年或有剧烈波动
头条May-akda: 番茄捣蛋
Buod关于长期固定利率，例如三至五年期，他表示可能会在明年年中开始走低。
后花园11月30日援引NZ Herald报道：
独立经济学家Tony Alexander预测，浮动利率可能会在明年中达到9.5%，而一年期和两年期固定利率则可能在高位维持更长时间。
央行上周暴力加息75个基点，致使OCR升至4.25%，创2008年以来最高利率。Alexander称上涨OCR的意图是促使其他利率抬升。鉴于央行预测OCR会在5.5%见顶，他认为浮动利率可能会在明年被推高到9.5%左右。
“但固定利率情况会不太一样。”
目前除ANZ，其他四大商业银行的一年期最低利率大概在5.9%左右。
“上涨后可能不会超过6.5%，因为市场已经提前消化了一部分涨息。”
在Alexander看来，盲目猜测贷款利率会在何处见顶毫无意义。尽管如此，他也预测利率会在高位水平停留更久。
“我确实认为当利率下行时速度会相对缓慢，因为经济没有出现2008/09年（全球金融危机）或1997/98年（亚洲金融风暴）那样的深度衰退以及通胀消退，因此利率下滑可能会比那时慢得多。”
关于长期固定利率，例如三至五年期，他表示可能会在明年年中开始走低。市场预测货币政策要等到2024年才会放松。
“当我们越来越接近目标时，两年、三年、五年期贷款利率都会下降，也许银行在明年中以前就开始下调三至五年期贷款利率，一到两年期利率则要花费更多时间。”
相较之下，浮动利率将会更加持久，最后发生变化。
他称民众会逐渐适应涨息，就像过去所发生的那样。早在1987年，他曾支付过18%的利息。
此次利率上涨周期的一个不同之处在于劳动力短缺，意味着如果民众需要多挣钱，他们可以选择在零售业或酒店业承担更多工作。
“劳动力市场吃紧是一个非常独特的现象，以往涨息周期失业率通常会快速上涨，不过这一次情况不太一样。”
责任编辑：番茄捣蛋
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